热点城市住房租金上涨有一些特殊原因：

一方面大量社会资本涌入住房租赁行业，租赁企业急于扩大规模，

通过抬高租金抢房；

另一方面，这些租赁企业从房东手中收购或承租房源后，成为

超级“二房东”

，把一些中低端的房子装修改造成中高端房子后对外出租，这类型房源的占比快速增加，带动了租金上涨。

业内人士建议，加快住房租赁行业立法，对企业恶性竞争等行为加强监管。同时加大平价租赁房源的供给，切实保障“租有所居”。

我爱我家副总裁胡景晖日前表示，除了供给、需求、季节的因素外，

资本方如自如、蛋壳等长租公寓运营商以高出市场价20%-40%的价格争抢房源严重违背市场规律，扰乱了业主的心态，吊高了业主的胃口，让业主也开始要高价。

8月18日，胡景晖已从我爱我家离职。

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