邓元杰:别傻了,房租一定会大涨(12)
房租有可能不涨吗?
因此,我对一二线城市的租房市场的判断是:
1、如果政府严格管理,把相寓、自如、蛋壳等企业搞得半死不活,以后房租还会大幅上涨,而政府的长期管理成本反而越来越高。国家的“以租为主”等政策,也很难贯彻。
2、
对于蛋壳、相寓、自如等连锁企业来说,目前明显提高房租,是顺应了市场趋势,但很可能是短期行为;未来它们的房租反而极有可能是市场中最低的。
这么做,对租房客当然有好处。当前,前提条件是
房租先大幅上涨,
并带动租房市场的发展。
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