问题重重的碧桂园,如何才能柳暗花明?——揭秘房地产行业的背后( 五 )

高周转的战略。碧桂园的高周转在房地产业非常出名。高周转催生了远超出业内标准的效率,每一个环节都被压缩。

万达也曾做过高周转的尝试,但由于对质量的影响很快就放弃了。而碧桂园的高周转却已攀升到新的境界,“设计当天内出图(通宵)”这样的效率令业内咋舌。

本来就是高标准的“456”——4个月开盘、5个月资金回正、6个月资金再周转——被提高到“345”—— 3个月开盘、4个月资金回正、5个月资金再周转。

碧桂园的高周转是其他房地产公司很难做到的,不管是制度还是管理,还是企业文化方面,碧桂园都在为高周转铺路。碧桂园把自己打造成一个房屋工厂,批量复制成功案例的高周转模式。