胡景晖认为“自如、蛋壳等长租公寓，因为有资本的支撑，从市场上不计成本疯狂收房子，再转嫁给承租人，推高了房屋租金。”他还特别强调，对这些长租公寓而言，一旦下一轮融资进不来，就会有爆仓的可能，届时业主租金无法兑现，承租人会被驱赶，几十万人需要找新的居所。

“长租公寓爆仓的危害性不亚于P2P，2018年是长租公寓的死亡之年。”胡景晖直言。贝壳研究院联合21世纪产业研究院发布的《2018年中国住房租赁白皮书》显示，目前已有多家长租公寓“阵亡”，主要原因是资金链断裂。

在胡景晖看来，租购并举本身是一件好事，完善并发展租赁市场也是好事，但资本的大规模进入扰乱了市场的发展。“大规模抢房源刺激租金上涨，就是直接的表现。”

恒大研究院夏磊认为：

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