刺破房价泡沫需谨慎

《财经》：如何看待今天中国的房价？

方汉明：

房价高肯定和供给需求都有关。在供给方面，中国的房地产市场是非常独特的，土地都是政府所有的。在中国，国有土地带来的一个问题就是用于居住用的城市供应土地太少了。有人做过调查，中国的城市建设土地占国土面积只有0.7％，这远远低于发达国家水平。当然，中国造的多数是高层公寓而发达国家造的更多的是别墅。

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