“住房反向抵押贷款”。是

指老人将自己的产权房抵押或者出租出去，以定期取得一定数额养老金或者接受老年公寓服务的一种养老方式

，

在老人去世后，银行或保险公司收回住房使用权，这种养老方式被视为完善养老保障机制的一项重要补充。

有三种操作模式：

倒按揭：

起源于荷兰，成熟于美国，以房养老中最主要的形式，抵押给银行以获得养老金

住房租换：

出租地段好的房子，然后再租入相对低价的房子

售后回租：

出售给特定的机构，然后再用养老金支付租金

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