公式5：

人才新政贡献率=人才新政带动购房需要总面积/商品住宅成交量

测算过程：

新增户籍人口已测算出，我们假设新增户籍人口购房需求在落户5年内实现，每人购房面积50平方米，算出新增户籍人口所带来的购房需求面积，最后测算出人才新政带来的购房面积占商品住宅总成交面积的贡献率。

特此说明：

对人才新政带动的购房需求仅以当前政策规定的购房条件为标准，对于一些城市频繁变动政策的情况暂不考虑。

（二）

商品住宅市场或将向好，

城市间人才新政效果不一

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