蔡金强与观点对话：内房裂变( 四 ) “我并没有觉得整个市场出现很大的裂变

“我也可以从另外一个角度去看，今年上半年银根已经紧成这样，还能增长30%，那对我来说是很OK的。”蔡金强表示：“关系到发展商最核心的两个东西：销售增速有没有基本满足，比如20%以上是基本满足。”而现在上半年销售增长是30%，那还苛求啥？

银根收紧同时也为部分企业带来收购机会，这也是蔡金强并不感到悲观的原因。

“融资这块收紧貌似是非常痛苦，这一鞭子打在背上简直像一刀砍在背上，但是另外一方面又会令土地的价格下降。如果这个持续下去，像万科这种手中揣着小一千亿现金的企业可能就有很多机会。”

“再从近来市场一二线城市一些盘的推出来看，需求端是很强的。”蔡金强表示，尽管房地产长效机制和以租赁为主这两大方向在持续推进，可从自身家庭需求和亲历楼盘销售现场的情况判断，“群众对房子的期待或者需求，我没有见到被逆转得很厉害”。

抢占份额？“你没得选”

限购、限价、限售政策已是房地产行业的老生常谈，近来，摇号购房方式正在一二线城市蔓延，在一二线城市房地产政策不断加码的同时，三四线城市反而获益。