蔡金强与观点对话：内房裂变( 二 ) “我并没有觉得整个市场出现很大的裂变

观点地产网 “总体客户是比较悲观的。”花旗环球金融亚洲有限公司董事总经理蔡金强频繁地与内房投资者和各地产企业交流。近来，他感受到内房投资者甚至不少中小地产公司普遍地在传递负面情绪。

过去半年，这种情绪被谣言与真实裹挟着、在市场蔓延开来，无论是港交所还是上交所、深交所，上市房企的股价表现、融资行为和销售状况等多个层面，明明白白地展示了这一点。

五月底，蔡金强接受了我们的采访，在这之前的几个月中，房企们愈发忙碌了起来。除了常规的披露销售数据，部分公司还得忙着招架市场传言。发生过的典型事件由远及近，有华夏幸福深陷“资金链困局”传言引来上交所问询的连锁反应、五洲国际遭遇圈钱质疑致使股价狂泻90%；还有碧桂园、花样年、富力、合生创展一周之内陆续被中止合计341亿元的公司债，不一而足……

尽管楼市调控未见放松迹象、总体融资吃紧，但事实上房企销售规模仍在大步向前。从上半年的形势看，中国房地产市场究竟是一个什么样的状况？

“内房投资者感觉市场不太好，我的意见是认为这看大家的心情，并不一定是真实情况。”蔡金强表示，去年上市房地产公司销售金额增长48%，今年上半年上市房企销售增长接近30%。