同时，记者以购房者身份实地走访东原地产2016年竞得的地王项目东原千浔了解到，项目在售叠墅房源户型为上叠118平方米，下叠208平方米，总价400万~680万元/套；景墅产品建筑面积中间户约125平方米、边户约135平方米，总价280万元/套起。

根据销售人员介绍，一套125平方米的景墅产品，上层和下层均有大量赠送面积，客厅上方的挑空部分可以搭建楼板，再改造成一个房间。“实际上就是偷面积，这样得房率将大大提升。”记者针对这一情况联系东原地产方面进行采访求证，对方表示：“东原千浔项目的户型设计均通过政府有关部门报批，符合苏州政策相关规范，是我们因地制宜进行户型结构优化以及创新室内空间设计所呈现出的。2018年1月22日，苏州市规划局对新开发项目的户型结构及规划设计的要求进一步细化，所以从另一个角度，千浔项目的空间设计优势在市场上属于绝对稀缺的产品。”

苏州市相城区住房城乡建设局相关工作人员表示：“商品房销售过程中的确有赠送面积的现象，但是私自改建的部分不会体现在任何正式文书中，购房者如果觉得销售人员涉嫌夸大或虚假宣传，可搜集证据向市场监督管理局进行反映。”

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