苏州中院发布调研报告出租房火灾追责索赔难度大苏州中院近日发布涉火灾民事纠纷案件的

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中国江苏网讯苏州中院近日发布涉火灾民事纠纷案件的调研报告。2015年至去年，苏州两级法院共受理涉火灾事故引发的民事纠纷256件，平均每年约85件，仅今年上半年就已受理56件。此类案件往往法律关系复杂、责任不明，易引发连环诉讼，且因举证困难，案件审理周期普遍偏长。

“特别是涉及到房屋出租时，出租人与承租人、次承租人之间的责任如何认定非常复杂。”苏州中院法官李雄介绍，若火灾原因不明，或是造成人身财产损失，可能还会引发生命权、健康权、财产权损害赔偿等各类纠纷案件。

在苏州工业园区法院去年审结的一起案件中，火灾系租客使用家电不当造成，但租客在事发后下落不明，又因消防用水淹了楼下、火灾浓烟熏至楼上，邻居们纷纷状告房屋所有权人，累计产生4起民事诉讼和3起执行案件。李雄介绍，火灾案件的特殊性还在于，火灾中的财产损失，当事人诉讼阶段的举证十分困难。

调研组建议，有关部门应深入开展火灾隐患专项整治行动，下大力气排查“三合一”场所、出租房（群租房）和电动自行车三类突出火灾隐患。

（孟旭）

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