研究机构的统计数据显示，2018年上半年苏州市场两级分化现象明显。既有高性价比项目的开盘秒光，也有半年几套或十几套成交量的低迷表现；既有惜售，也有迟迟未能入市的“难产儿”。

其中，弘阳地产于2016年竞得的甪直板块地王项目已进入销售阶段，记者查询苏州市区商品房销售网上管理系统发现，2017年8月18日和2018年6月22日，姑苏正弘府（备案名：甪源名筑）共获得764套住宅房源销售许可证，截至7月3日仍有738套可售住宅房源，网签率为3.4%。

近日，记者实地走访苏州市吴中区甪直大道与甫澄北路交汇处的姑苏正弘府项目时，销售人员介绍称，一套两室的110平方米的小高层产品有大量赠送面积，通过改造最多可变成四室，大大提升了得房率，该做法或涉嫌违规“偷面积”。

对此，苏州市吴中区住房和城乡建设局相关工作人员表示：改变房屋结构如果属于违章搭建肯定是不允许的，楼盘在销售过程中如果存在夸大宣传或不当承诺，也可以及时向其反映，并提供相应证明材料。

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