苏州房地产市场的喷薄之势早在2016年就彰显出来，彼时，苏州房价增长速度全国领跑，也催生了苏州地王的迭代更新。然而进入2018年，地王的刷新速度明显下降。同时，早期地王也面临着入市难题。其中仁恒、中铁建等地王项目入市缓慢，“装睡晒地皮”。

记者走访中看到，姑苏正弘府、东原千浔等项目在销售过程中将超大赠送面积作为产品卖点，或涉嫌违规“偷面积”。针对公司苏州市场的发展以及项目销售过程中存在的问题，记者致电弘阳地产苏州公司相关负责人章垠才，对方表示不便进行解答。

此外，近日中海地产位于苏州的项目中海御景湾一起男童意外坠楼身亡事件引起外界关注，多位业主认为，小区单元楼楼道的护栏存在安全隐患。针对苏州项目安全隐患以及公司区域布局等问题，《中国经营报》记者致电致函中海地产方面，相关负责人回复表示：“已和苏州沟通，具体涉及业务线正在会商。”不过，截至记者发稿前并未收到针对具体问题的回复内容。

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