想买房?这两类人要仔细想想! | 司聊
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大家好,我是小司。
最近有组数据,我觉得朋友们还是应该关注一下的,这个就是2017年咱们国家公积金贷款的逾期金额达到了10.58亿元。
2016年这个数据只有7.86亿,也就是说2017年比2016年,公积金贷款的逾期金额上涨了34.6%;而且2017年其实发放的公积金贷款更少一些,比2016年少了22%。
说明一个什么问题,就是这个房贷断供的比例大幅度的提高,资金链绷得太紧了。
之前其实就跟大家说过这个事,尤其在现在这个市场情况下,这边中美贸易战还在干着,物价可能上涨;那边又是一个通缩的情况,就是印钱印钞票不像以前印的那么多了。
这么两个事组合在一起,一定要注意自己的这个财务状况,尤其是自己这个负债和杠杆的这个问题。
说的再直白点就是借的钱不要太多,负债比例不要太高,买房子的时候一定要量力而行。
01
我觉着现在还在工作的同志们,有两个时间点是比较危险的。
第一个时间点就是刚大学毕业。
因为很多朋友一大学毕业,家长觉得一个是再不买房可能就买不起了,另一个是要不要一步到位直接整个大的。
所以经常是集全家之力整一套房子。
当然了一定要背上很重的贷款,你想都集全家之力了,那肯定是贷款要用足。
这个时候是比较危险的,因为一个是对于这个年轻的同志们来说,二十二三岁挣钱挣得不多;另一方面,这个时候家长基本就是在50岁左右,还是个重疾高发期,如果说在绷得这么紧的情况下,发生点什么病什么之类的,这个时候家里这个财务状况就很危险了,这是一个危险期。
第二个危险期,就差不多是在35岁左右。
人到中年,就是差不多在35岁左右,一般情况下的孩子可能就是幼儿园小学。
因为现在要孩子要的晚,反正是吃劲的时候花钱的时候,父母虽然走过了50岁那个重疾高发期,但是岁数也慢慢的大了,也到了花钱的时候。
那么这个时候的同志们,的确是一个不敢长病、一个不敢失业;长病花钱,家里的财务状况就会吃紧;失业就更不敢了,现在真要失个业这个工作没换好,后面一帮90后的小孩如狼似虎地跟着,真的是压力很大。
这是两个很危险的时间点,那么在这两个时间点,大家买房子也好或者说换房子也好,量力而行。
02
说到这儿再往外扯一扯,之前聊过这个买房贷款这个事。
当时我跟大家说过这么一句话,叫买房子贷款能贷多少就贷多少,能贷多长时间就贷多长时间,尽量多贷,尽量贷的时间长一点。
但是前面有一个重要的前提条件,就是在我们能力范围所及之内。
什么叫能力范围所及,就是可能稍微高一点,但是你掂掂脚跳一跳能够得着。
不要说是使了吃奶的劲,把全家的所有的钱全挤出来搞一把,在目前这个状态下是比较危险的。
一方面太影响生活过得太紧巴;另外一方面,就是这个家里真的是经不起任何的意外了。
可能得个小病什么的,都会直接打乱整个家里的财务状况。
所以特别提醒大家在目前这个环境中不要背太高的负债,那么至于什么样的负债比例是合适的等等,咱们在视频里就不展开了。
给大家汇总了一篇文章,尤其是买房这个房贷的比例,感兴趣的朋友可以关注咱们
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