涨？跌？涨？跌？看完中心区58盘半年报价就明了！慎点"

报价来源：房产君电询各大售楼部

如有错漏，望留言指正！

2018年，房价变动如何，看这篇就够了。

转眼6月底，意味着2018年已经过去一半。对于广大购房者来说，有人观望小半年，有人狠心买了房…不管是哪种，大家都对房价的风吹草动异常敏感。

为此，房产君电询中心6区58大热门楼盘，就产品、价格等问题做详细了解，并且和1月报价做逐一对比，希望在买房路上，能助各位一臂之力。

天河

据安居客数据显示，1-6月天河区房价一直保持稳定，目前6月报价为8.2万/平，问鼎广州。

▲图片来源：安居客

目前，天河主要在售楼盘集中在东圃、车陂和奥体一带，价格在4.5万/平以上，半年间价格变动不大。

楼盘

产品

6月报价

1月报价

招商雍华府

111-165

平

三至五房

4.5万/平

华润天合

120-160平

三至四房

三房4.5-4.6

万/平

四房4.2-4.3

万/平

4.5-4.8万/平

兰亭盛荟

68-91

平

二至三房

4.8万/平

5万/平

天宸原著

129-142平四房

预计4.4-4.6万/平

4.6-4.7万/平

金茂广场

105、143平三

房

169平四房

现场咨询

6.2-6.5万/平

天河星作

80-124平三四房

5万/平

4.1万/平起

佳兆业壹号

80-97平两房

500-700万/套

7-8万/平

珠江花城

73-139

平

二至五房

上一期

4.1-4.8万/平

待定

海珠

数据显示，海珠1月报价为5.7万/平，保持稳定上扬，目前报价接近6.2万/平。

▲图片来源：安居客

海珠区在售楼盘以广纸新城为主，起步价4.8万/平，主要在售二至四房，货量可观。

楼盘

产品

6月报价

1月报价

越秀海玥

75-123

平

二至四房

预

计

5-5.5万/平

5.5万/平

星汇海珠湾

76-108

平

二至四房

5-5.5万/平

海珠小雅

74-118

平

二至四房

4.8-5.6万/平

4.9-5.5万/平

金融街融御

102-135

平

二至四房

6-6.3万/平

6.2万/平

泊雅湾

84/86

平

两房

98/99

平

三房

6.7-8.8

8万/平

保利天悦

31-53平公寓

5.3万/平

总价200万

天誉半岛

350、370

平

四

房

440

平

五房

6.5-13万/平

7-10万/平

佳滨苑

86-95

平

三房

6.5万/平

待定

荔湾

荔湾近半年房价稳定，目前均价5.2万/平，比海珠还要低哦。

▲图片来源：安居客

纵观整个中心区，唯荔湾区货量较多，多集中在广钢、白鹅潭等板块，在房价上有一定的升幅。

楼盘

产品

6月报价

1月报价

中海花湾壹号

73-136

平

两至四房

4.6-5.3万/平

5万/平

金众西关海

114-196

平

洋房

6.5-8万/平

6万/平

融穗华府

71-91

平

两至三房

5-5.5

万/平

4.8-5.2万/平

珠江金茂府

167-171平四房

5.3

万/平

三房4.5万/平

四房5.5万/平

博雅1898

85-126

平

两至三房

4.6-4.9万/平

4.3万/平

广州紫郡府

104平三房

126平五房

4.8万/平

待定

新世界凯粤湾

79-143

平

二至五房

4.6-5.3

万/平

4.4-5万/平

华发荔湾荟

95-137

平

三至四房

4.5-4.8

万/平

4.6万/平

珠光御景壹号

208-478

平豪宅

7-10

万/平

8-13万/平

公寓5-6万/平

荔湾新城欣悦湾

88-123

平

三房

4-4.5万/平

3.8-4.1万

振业天颂花园

108-143

平

三至四房

4.4-4.8

万/平

待定

远东御江豪庭

85-126

平

两至三房

万/平

两房340万/平

3房400-500万/平

保利西悦湾

90-120平三房

138

平

四房

4.2-5万/平

待定

保利和光晨樾

平层104平

128-143

平

复式

4.2-5万/平

三房4.8万/平

四房5.5-6万/平

悦雅居

62-95平

两至四房

3.6-3.8万/平

待定

保利花海湾

87-146平

三至四房

4-4.4万/平

待定

越秀

大越秀，许久不见新盘，现在靠几个老盘在支撑着，房价稳定。

▲图片来源：安居客

这三个楼盘，都是现楼发售，起步价在8万/平，门槛不低。不过文德先生还有少量30多平的单间，总价200万起。

楼盘

6月报价

文德先生

30-38平单间，92平三房

188平四房

7-9万/平

东山一品

126平三房，145平四房

8-10万/平

江畔雅苑

79平两房，145平三房

7.8万/平

白云

下半年，白云非常值得期待，毕竟几个豪宅项目有望入市，包括华远雲和墅、新天半山墅、首开龙湖·天奕、金地仰云等。

▲图片来源：安居客

目前，白云在售新盘不多，以保利紫云和星汇云城为代表，房价在4万/平以上，变动不大。

楼盘

产品

6月报价

1月报价

保利紫云

86-106平三房

98-106平复式四房

平层4.2万/平

复式5.2万/平

平层4.2万/平，复式4.8-5.2万/平

星汇云城

100平三房，104平四房

93平四房，85平复式四房

4-5万

/平

平层4.5万/平，复式4.9万/平

佳兆业天墅

97-255㎡复式

7万/平起

待定

新世界云逸

75-180

平

二

至四房

待定

柏玥晶舍

98-138平

三至四房

待定

华远雲和墅

160-230平

新中式院墅

待定

新天半山墅

280-445平别墅

待定

龙湖·天奕

180-240平

三至四房

9-12万/平，总价1650万起

待定

金地仰云

125-136平复式

待定

黄埔

作为中心区的最后洼地，黄埔目前均价2.9万/平，近半年价格有点波动。

▲图片来源：安居客

目前，黄埔新货集中在知识城、科学城、长岭居等板块，价格浮动在2000元/平左右。

楼盘

产品

6月报价

1月报价

广州绿地城

42--70平二三房

公寓

预计1.3-1.4万/平

待定

万科幸福誉

87、95平三房

78-101平复式三至四房

平层2.1-2.4万/平

复式2.5-2.8万/平

2万/平

保利爱特城

74-130平二至四房

2.4万/平起

2.2-2.6万/平

时代天韵·星御

91-115平三房

128-138平四房

预计3万/平

1.9-2.3万/平

佳兆业城市广场

120-130

平

复式四房

3.2-3.4万/平

3.1-3.4万/平

万科尚城

68-102

平

复式三至四房

3.2万/平

3.3万/平

万科里享家·蔚来

85-95平三房

117平四房

2.5万/平

2.2万/平

保利罗兰国际

少量100平三房

170平四房

3.8-4万/平

3.8万/平

招商·雍景湾

89、92平三房

100平四房

2.1-2.3万/平

2.1万/平

珠江嘉园

78-124

平

二至四房

2.1-2.4万/平

2万/平

实地常春藤

72㎡两房

99㎡/106㎡三房

126㎡四房

2.6万/平

2.5万/平

华标峰湖御境

77-92平

二至三房

2.9-3.2万/平

2.7万/平

中冶名辉逸璟台

140-148平叠拼

217平双拼别墅

待定

万科元培里

唯墅、复式洋房

待定

备注：因每期产品不同，价格也会随之变动，属于正常情况。

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