房贷都需要什么，你知道吗？房子

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房子，这一个人们最基础的要求之一已经成为年轻人结婚的必要条件。随着房价的不断上升，已经大大超越了普通家庭的承受能力。很多年轻人都选择付首付，换房贷的方式。那么，申请住房贷款需要哪些流程你真的知道吗？

住房贷款分为三种既：商业贷款、公积金贷款、组合贷款。对于商业贷款银行为了避免房贷的风险，需要申请贷款人提供有足够代偿还的担保人，并出具担保书和资信证明，如果没有就需要找担保公司提供担保，从而支出担保费。

首先预交首付，不同城市和不同房产的首付比例要求会有不同，总体说来就是付一小部分，换一大部分，其中付还比例也是可以自主设定的。首次网签，房管局备案后打印出正式合同，在签订正式合同。如果手头上有多余的钱，建议首付百分之五十，这样就省去了一万的多的担保费用。

其次准备贷款申请材料：婚姻的状况证明、自己的收入证明（一般申请房贷的银行会提供文本自己去单位盖章就可以）房产的产权证（有售楼处出具），担保人的身份证、户口本、结婚证（担保公司的则有要求出示担保公司的营业执照副本）。

最后资料准备完毕递交银行，等待银行的放款通知（一般情况下7天到1个月就能审批下来）。

公积金和商业贷款模式大致相同，只是需要单位的材料和当地住房公积金的认证等流程。说起来其实很简单的过程，但是实际操作起来，额，我想大家也许更深有体会，欢迎大家留言讨论，分享更多贷款的经验。