三个月后房价或许会出现转机，要卖房的请抓紧粗略统计截止到五月底

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粗略统计截止到五月底，全国各地出台的调控政策多大159次，然而最终对楼市的影响似乎并不是很大，房价并没有得到有效的制止。甚至大多数城市的房价仍然在疯狂的上涨，似乎给人的一种错觉就是，调控越严格的城市房价越高，楼市越火热，这样的城市潜力也就越大，从而炒房者和投机客也越喜欢。

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随着一二线城市楼市的火爆，摇号政策呼之欲出，于是各大城市又出现了排队抢房的现象。前段时间深圳的一个楼盘开盘，手持五千万资金买房的客户都只能蹲在售楼大厅的角落里，要想买房就必须先验资500万。可见虽然放假居高不下，但是购房者的热情却丝毫没有减弱，就好像现在火热的天气一样，让购房者们暴躁的厉害。

一二线城市的房地产重新火热，于是那些三四线城市的房地产市场就相应的冷却了不少。从一些开发商在加速提高项目的周转效率就可以看得出来，他们迫切的想收割完最后一波韭菜，然后迅速离场，最终只留下一地鸡毛。

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而炒房者们也正在加速从三四线城市中撤离，明显的可以感觉到这些城市的购房热度减少了许多。有专家就曾经说过，三四线的城市房价泡沫太过严重，这样的情况持续不了太久。一位任姓的大佬也说过：下半年的中小城市下跌的区域将会增多。

这个时候我身边的一个粉丝想要把自己的老房子卖了，换一套大一点的改善房，但是我的一位中介朋友告诉我如果要出手，那么最好在九月份之前尽快卖掉。否则再过三个月无法保证能卖什么价，很有可能会少卖十几万都很正常。这时候笔者忙问其中缘由，中介朋友说了以下四个原因：

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1、众所周知，每年的7月份都是毕业季，这个时候大量的高校人才涌入社会，再加上一些城市疯狂的人才引进政策，使得城市的房地产受到刺激。高材生在落户这个城市之后，很大一部分人会选择在这里购房，这是一波机会，这种情况一般会持续到九月份，那个时候大家基本上都找到工作稳定下来，才会出现一定的转折。

2、主要是针对学区房，随着九月份开学季的来临，一些陪读现象较为严重，这个时候学校周边的房子必然吃香。等开学之后大家都找到自己满意的房子之后热潮就会逐渐散去。

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3、如果从工程的进度来看，一般工地开始建设的时候都是在年初四五月份，而预售证一般要等到工程的主体完成之后，也就是九月份到十月份就可以拿到开始预售，那个时候大量的新房就会涌入市场，二手房再卖就不容易了。

4、最后就是贷款问题了，大家都知道贷款一般下来的都比较慢，特别是在金九银十的时候，随着买房的增多，审批周期自然会加长。那个时候九月份、十月份的贷款恐怕就要到第二年才能批下来了。到时候相信需要房子的也都早已经买过了，你再选择卖房子真的是选了一个很不好的时机。

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再加上目前的调控政策还在不断的增加，相信三个月后的楼市很有可能会迎来转机，到时候楼市明显降温。目前一些城市已经开始实行分类调控，积极的解决大家的购房需求，不断加大人才住房、公共租房等的建设，房住不炒已经距离我们越来越近。