楼市严查！不会只是一阵风飘过六月初

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六月初，石家庄已经进入了炎热的季节，太阳火辣辣的照在地上，亮的让人睁不开眼睛，人们无精打采的过着一个又一个白天，期盼着天气能够凉快一点。

可是对于房地产人来说，却又是一番景象。

2018年年初，来自于国家层面的房地产调控政策，让无比火热的房地产一下子进入了调整期，石家庄的房地产市场由原来的疯狂抢购变成了持币观望。

在已经调低了年初的预期之后，原本打算在淡季七八月份到来之前，再收上一点粮食，却想不到一个会议，把本在寒冷中度过的地产人一下子打入了冰冻期。

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5月29日，市委召开全市房地产项目问题调查处理情况通报暨作风建设教育警示会。

在这次会议上，金明集团王某因涉嫌“违法经营罪”被刑事拘留。受其影响，市住建局、国土局裕华区政府及相关单位的25名责任人分别给予诫勉谈话、党内警告、党内严重警告、免职等处分。

会议内容不多，影响很大。

一阵冷风吹过，让很多的房地产人风声鹤唳。从6月4日开始，许多项目纷纷关门放假，有些放假一周，有些未通知具体时间。市场直接越过了淡季，到达了冷冻期。

28岁的小西来自于石家庄的一家房地产开发公司，年轻的他，满怀希望能在房地产销售领域大展拳脚。“真是不走运，刚想甩开膀子大干一场，能够挣出几年的房贷，看来是要黄了。”小西的公司，由于种种原因，还没有拿到预售证。“这回是真停了，公司销售部门现在全体放假，不知道要到什么时候。”

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其实石家庄的严查不是第一次了。几乎每年，石家庄市场都要刮伤一阵风。最严重的一次，2016年，10月末石家庄市政府发布的《关于依法查处商品房违法预售行为的通告》掀开了当地严查楼市违规销售的大幕，全市关停110多家无证售楼部。市场进入了冰冻期。

对于项目违规销售，原来的处理结果就是关门交罚款。对于开发商来说，总是羊毛出在羊身上，缴纳一点罚款，可以在卖房时把成本加进去，即使不抬高房价，对于提前回款来说，节省下来的财务费用也是十分可观的。经济利益的驱使，使得他们不会放过一丝丝的盈利缝隙，也没有对于严查过于看重。

只是此次非比寻常，不仅有市里的主要领导出席会议，更重要的是金明房地产的王某，以非法经营罪被刑事拘留。此事，在一定呈上表明了政府的态度。

天大地大，自由最大。人一旦失去了自由，就什么也没有了。石家庄市政府这次可谓是下了狠手，要严惩违规销售行为。杀了鸡，自然有猴子会害怕。

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与风声鹤唳的地产人不同，普通的购房的老百姓倒是不怎么害怕。准确的说，还有一些期待。

据一位石家庄的老市民说：原来石家庄市场上也曾严查违规销售，但是严查过去之后，违规销售就像是牛皮癣，总也除不了根。还有就是房价比严查之前上涨了一大截。

事实上，有很多人买了五证不全的房子，最主要的原因就是价格低。虽然确实有一些地产开发商因为这样那样的问题，让老百姓损失很大，但是也确实有一些人，提前上了车，后来又成功补了票。与直接购买五证齐全的房子相比，中间的差价是几十万，可以够一般人干个十年八年的。

有的铤而走险获利巨大，有的铤而走险血本无归。这就是很多人目前面对的现实。到底要不要铤而走险，也是十分的矛盾。

一位石家庄市民王先生说：“其实我们也希望买五证齐全的商品房，也知道证件不全风险很大，但是市场上确实出售那样的房子，价格能便宜不少，政府不管，看到有人在买，我们自然也就想买了。”

这就像是中国式过马路，明知道闯红灯不对，但是一但有人闯红灯不受处罚，大家就都跟着过去了，反而是那些遵守交通规则的人，看起来像个傻子一样。

他们只是希望，这一次，政府能够一查到底，常抓不懈。不要像一阵风一样轻轻的飘过。

还好，严查的大幕已经拉开，政府也摆出了不彻底不罢休的态势。

近日，河北省住建厅印发了《关于开展全省商品房预(销)售专项排查整治的通知》（以下简称《通知》），整个《通知》文件共计2500多字，其主要目的为“为贯彻落实省委、省政府决策部署，进一步规范商品房预(销)售行为，促进房地产市场平稳健康发展，决定在全省开展商品房预(销)售专项排查整治活动

石家庄市发展和改革委员会为了进一步规范石家庄市商品房市场价格行为，维护公开、透明的市场价格秩序，保护交易双方合法权益。发布了《规范商品房价格行为提醒告诫书》。

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突然间想起两千多年前的商鞅变法来了。当时秦国经济凋敝，积重难返，秦孝公和商鞅实行变法，期间也是困难重重，多次遭到贵族的阻挠和破坏，但是他们不折不扣的坚持了下来，终于使秦国强大了起来。

虽然改革会有痛苦，虽然改革会伤害一部分人的利益，但是只要是对绝大多数人民有益的，就值得坚持下去。

石家庄政府的这次严查，给了人们信心，政府一定能从根本上遏制无证售房的怪胎，还石家庄一个健康的市场环境，一片晴朗的天空。