什么原因会导致房价持续升高？房价如何才能降下来？房价的持续上涨已经成为楼市的常态

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房价的持续上涨已经成为楼市的常态，在这样一个常态之下确实给广大购房者带来了很大的购房压力。虽然目前对于楼市的调控政策已经有一段时间，一轮一轮的调控也是一波更比一波强，但是对于房价的抑制作用似乎还是收效甚微的。

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那么对于房价的持续上涨是出于什么原因呢？

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房的上涨因素主要取决于以下几点原因：

第一，开发成本

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开发成本是直接影响房价的因素，对于开发商来说盈利一定是自己的第一目的。所以说在利润一定的情况下成本越高房价也就越高。而成本这一块主要的影响因素就是土地价格和人力成本。这两项都是逐年上涨的，所以说房价的上涨也就是跟着这两项成本在变化了。

第二，购房需求

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购房需求就是推动楼市成本上涨的原因之一，因为有需求所以要不断的开发楼盘，楼盘就需要土地和人力资源，就这样你来我往的最后就使得土地资源紧张，人力资源紧缺，价格和成本就开始上涨了。同时，需求也是一直存在的，婚房、改善型住房、棚改住房、拆迁安置都是需求的提供者。

第三，调控的门槛

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楼市的调控在不断的调整楼市的准入门槛，准入门槛的限制就将大量的购房需求给后续的楼市发展中储备了下来。所以说，调控收紧也是促进楼市稳定发展的重要因素。

那么，如何降低房价呢？

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其实降房价并不容易，不是一朝一夕需要一个长期的过程，这个过程还不能让已经购房的购房者感觉多房价下降的压力。

如果单纯的说降房价的话那就是降低土地价格，实行限价制度。同时限制开发进程和热度，大量投入保障性的住房以缓解购房的需求。

其实控制房价如果做到和烟草一样直接接管现价的话也是可以保证房价的稳定性的。但是楼市毕竟是一个开发性的市场，外界力量不应该过多干预，也不应该放任发展。只有适度的利用政策手腕才能确保不伤及楼市稳定的基础上稳中求降。

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