买房应该怎么选?低层、高层、小高层、多层买哪层好?

傻大方小编提示您本文标题是:买房应该怎么选?低层、高层、小高层、多层买哪层好?。来源是。

买房应该怎么选?低层、高层、小高层、多层买哪层好?。多层|买房|低层|高层住宅|住宅---


多层|买房|低层|高层住宅|住宅---

买房应该怎么选?低层、高层、小高层、多层买哪层好?

一般情况下,房子可以分为低层、多层、小高层、高层、超高层等,根据每层情况的不同,住户也会有不同的感受,超高层的房子可以俯瞰窗外的时间,有种一览众山小的感觉。而住在底层则能观赏小区园林中的绿化,品味生活。那么不同的楼层有什么样的优缺点呢?

一、住宅建筑高度分类是如何划分的?

买房应该怎么选?低层、高层、小高层、多层买哪层好?。多层|买房|低层|高层住宅|住宅---

根据我国《民用建筑设计通则》(GB50352-2005)和《住宅建筑设计规范》(GBJ96-86)将住宅建筑高度分类划分为:1~3层为低层住宅;4~6层为多层住宅;7~9层为中高层住宅;10层及以上为高层住宅,除了住宅建筑之外的民用建筑高度不超过24m的为单层或多层建筑,大于24m的为高层建筑(不包括建筑高层大于24m的单层公共建筑),建筑总高度超过100m的,不论是住宅还是公共建筑、综合性建筑,均称为超高层建筑。

多层|买房|低层|高层住宅|住宅---

买房应该怎么选?低层、高层、小高层、多层买哪层好?

二、不同楼层有什么优缺点?

买房应该怎么选?低层、高层、小高层、多层买哪层好?。多层|买房|低层|高层住宅|住宅---

1、低层住宅

买房应该怎么选?低层、高层、小高层、多层买哪层好?。多层|买房|低层|高层住宅|住宅---

低层住宅主要是指(一户)独立式住宅、(二户)联立式住宅和(多户)联排式住宅。与多层和高层住宅相比,低层住宅具有自然的亲合性(其往往设有住户专用庭院),适合儿童或老人的生活;住户间干扰少,有宜人的居住氛围,这种住宅比较为居民喜爱。

2、高层住宅

买房应该怎么选?低层、高层、小高层、多层买哪层好?。多层|买房|低层|高层住宅|住宅---

高层住宅是城市化、工业现代化的产物,依据外部形体可将其分为塔楼和板楼。

(1)高层住宅的优点:高层住宅土地使用率高,有较大的室外公共空间和设施,眺望性好,建在城区具有良好的生活便利性,对买房人有很大吸引力。

(2)高层住宅的缺点:高层住宅,尤其是塔楼,在户型设计方面增大了难度,在每层内很难做到每个户型设计的朝向、采光、通风都合理。而且高层住宅投入大,建筑的钢材和混凝土消耗量都高于多层住宅,要配置电梯、高压水泵、增加公共走道和门窗,另外还要从物业管理收费中为修缮维护这些设备付出经常性费用。

多层|买房|低层|高层住宅|住宅---

买房应该怎么选?低层、高层、小高层、多层买哪层好?

高层住宅内部空间的组合方式主要受住宅内公共交通系统的影响。按住宅内公共交通系统分类,高层住宅分单元式和走廊式两大类。其中单元式又可分为独立单元式和组合单元式,走廊式又分为内廊式、外廊式和跃廊式。

3、中高层住宅(小高层住宅)

买房应该怎么选?低层、高层、小高层、多层买哪层好?。多层|买房|低层|高层住宅|住宅---

一般而言,小高层住宅主要指7层-10层高的集合住宅。从高度上说具有多层住宅的氛围,但又是较低的高层住宅,故称为小高层。对于市场推出的这种小高层,似乎是走一条多层与高层的中间之道。这种小高层较之多层住宅有它自己的优点:

(1)建筑容积率高于多层住宅,节约土地,房地产开发商的投入成本较多层住宅有所降低。

(2)这种小高层住宅的建筑结构大多采用钢筋混凝土结构,从建筑结构的平面布置角度来看,则大多采用板式结构,在户型方面有较大的设计空间。

(3)由于设计了电梯,楼层又不是很高,增加了居住的舒适感。

但由于容积率的限制,与高层相比,小高层的价格一般比同区位的高层住宅高,这是此类住宅最大的缺点,需要开发商在提高品质方面花更大的心思。

多层|买房|低层|高层住宅|住宅---

买房应该怎么选?低层、高层、小高层、多层买哪层好?

4、超高层住宅

买房应该怎么选?低层、高层、小高层、多层买哪层好?。多层|买房|低层|高层住宅|住宅---

超高层住宅多为30层以上。超高层住宅的楼地面价最低,但其房价却不低。这是因为随着建筑高度的不断增加,其设计的方法理念和施工工艺较普通高层住宅和中、低层住宅会有很大的变化,需要考虑的因素会大大增加。例如,电梯的数量、消防设施、通风排烟设备和人员安全疏散设施会更加复杂,同时其结构本身的抗震和荷载也会大大加强。

另外,超高层建筑由于高度突出,多受人瞩目,因此在外墙面的装修上档次也较高,造成其成本很高。若建在中心区域或景观较好地区,虽然住户可欣赏到美景,但对整个地区来讲却不协调。因此,许多国家并不提倡多建超高层住宅。

看完了低层、高层、小高层、多层它们的优缺点,大家再结合自身的情况选择,因为不同的楼层优缺点不一样,所以居住的舒适感也不相同,至于说买哪层好,这个并没有实际的规定,主要还是看购房者的选择。

以上内容由阅房网

买房应该怎么选?低层、高层、小高层、多层买哪层好?。多层|买房|低层|高层住宅|住宅---

编辑,如您对旅居房产新闻资讯

买房应该怎么选?低层、高层、小高层、多层买哪层好?。多层|买房|低层|高层住宅|住宅---

感兴趣,可以关注阅房网订阅号

买房应该怎么选?低层、高层、小高层、多层买哪层好?。多层|买房|低层|高层住宅|住宅---

了解更多。