房子会涨会跌？涨多少？跌下去多少？

买不买房？卖不卖房都是一问题！

6月第一周，青岛新建商品住宅成交2636套，成交面积为32.30万㎡，环比分别上涨26.04%和24.03%。

买还是卖？青岛楼市均价升至1万4，各区市最新房价出炉！。房价|青岛|出炉|商品住宅|楼市|成交面积---

相较于5月末，有了一定的攀升趋势。

新建住宅成交量

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均价方面，上周青岛新建商品住宅成交均价为14046元/㎡，较上一周上涨621元/㎡，涨幅为4.63%。

区域情况

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与此前一周相比，各区市成交量均有小幅度上涨。西海岸新区蝉联楼市成交量冠军；亚军易主，被黑马胶州市收入囊中；季军为城阳区。

第一名：西海岸新区

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从总体成交数据来看，西海岸新区以成交量505套，成交面积58426.75㎡的绝对优势再度登顶上周青岛各区新建商品住宅成交面积排行榜。

第二名：胶州市

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胶州市异军突起，成为杀入前三的一匹黑马。成交量413套，成交面积51225.97㎡。

第三名：城阳区

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城阳区依旧位列第三，成交量405套，成交面积51713.8㎡。

注：次排名以各区市新建商品住宅成交套数为准。

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青岛上周新建商品住宅销售面积排行榜

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本期榜单中出现了很多“新面孔”取代了曾多次出现的“老熟人”。其中胶州市的荣盛锦绣外滩、平度市的馨苑、西海岸新区的万科城市之光销售过百套

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。荣盛锦绣外滩以销售套数263套，销售面积3.16万平方米的绝对优势夺得榜首。

青岛上周新建商品住宅销售单价排行榜

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青岛上周新建商品住宅销售单价方面，榜单前十被市南区和崂山区平分秋色。供应方面

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，本周新增主要集中在平度市，新增面积9.16万㎡。成交方面

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，本周西海岸新区、城阳区和胶州市成交最为突出，成交面积分别为58426.75㎡、51713.8㎡、51225.97㎡。其他区市销售面积均在5万㎡以下。

价格方面

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，市南区以59585元/㎡的均价位列全市之首；主城区其他四区价格在22000-31000元/㎡之间；西城区和北城区价格区间为11000元/㎡-16500元/平方米；郊区价格在5200元/㎡-13000元/㎡之间。

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总体来看，经历了五月相对“惨淡”的收尾局面后，青岛的楼市有了“逐渐抬头”的趋势。不言而喻，价格高地仍是集中于市南区，但就交易量和整体发展趋势来说，郊区的潜力十足，值得列入参考。

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