银行总是劝购房者先办商贷再转公积金，有什么居心？有网友抱怨称

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有网友抱怨称，说自己在去银行办理公积金贷款买房的时候，遭遇了银行客户经理劝他先办商业贷款再转公积金贷款经历。

他不明白为什么银行会劝购房者先办商业贷款再转公积金贷款呢?银行这是有什么居心吗?

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小小金融小编主伙银行可能倒没有什么不良的居心，但大致的原因可能是因为：

一、公积金贷款手续比较麻烦。

公积金贷款手续麻烦放款慢是一直以来都被大众诟病的一个短板。银行也是会嫌弃公积金贷款手续繁琐的。所以，银行客户经理有时候也有可能会建议客户先申请商业贷款后期再转为公积金贷款。

二、商业银行房贷比公积金贷款高。

五年以上的公积金贷款的基准贷款利率是3.25%，这是众所周知的;而五年以上的商业贷款利率是4.9%。显而易见，如果购房者使用商业银行贷款来购房子，银行能赚更多的钱。

三、银行也需要开发客户

银行的经营是需要依靠放贷来获取收益维持的。往常企业贷款是银行信贷的重中之重。但是，近来实业凋零，银行也很难找到比较优质的企业来发放贷款。所以，银行也不得不将重心转移到房贷业务上。因此，客户经理会先劝购房者使用商业银行贷款来购房，后期再转回公积金贷款的情况也是有可能发生的。

四、银行与开发商有业务往来。

楼盘与银行往往都是有合作的，所以如果你在a楼盘购房却使用住房公积金贷款。a楼盘的合作银行肯定会游说你先使用商业银行贷款购房来满足他们的业务需求。而你申请商业银行房贷之后再转公积金贷款也不会影响他们的业务往来，这对他们来说是双赢的。

五、公积金贷款额度太少。

现在的房价这么高，使用公积金贷款可能根本无法满足购房需求。贷款不足部分购房者还是需要使用商业银行贷款。所以，很多客户经理都会直接建议你使用商业银行贷款来购房，后期有必时再转公积金贷款会更方便一些。

作者：离者无痕