5月全国楼市整体回暖，为什么长春人反而没有太大感觉？随着各地市纷纷开启了“抢人大战”

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随着各地市纷纷开启了“抢人大战”，不少参与的城市楼价也因此而飙升了起来。近段时间，包括西安等城市的房产长期处于供不应求的状态，5月的楼市回暖迹象明显。那么，对于相对低调很多的长春来说，又是一个怎样的局面呢？

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整体来看，五月的楼市回暖并不是偶然现象，而是那些热点城市房地产市场的缩影。根据某机构的数据统计，整体5月份，有20个热点城市的新房成交1608万平米，环比上涨15.1%，同比上涨23.6%。

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此外，二手房交易同样明显升温，尽管幅度与热度不比新房市场，但是自春节以来的低迷状态终于也迎来了扭转。从58同城等信息平台来看，自5月以来，长春的二手房交易也开始活跃了起来。

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虽然，新房市场和二手房市场的供需关系并不完全相同。但是可以看到楼市的回暖已经是显而易见的事实了。根据相关数据所统计的20个热点城市中，有16个城市的新房成交面积出现环比提升，13个城市同比提升。其中，一线城市成交面积环比上升35%，同比上扬4.5%。

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而让人颇感意外的事，北上广深等一线城市，并非是此次楼市回暖的涨幅最大者，反而是南宁、成都等二三线城市有了较大的变化，可以看出，一线城市受制于经济原因与政策导向，还是对楼市有着较大的控制力度，而二三线城市则借着此次的机会，成功实现了并轨快车道的目的。

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所以，自春节之后，伴随着多个热点城市的抢人大战，越来越宽松的落户政策，催生了一大批新的刚需购房族，这对这些城市的去库存能力有了很大助益，个别城市甚至出现了多人抢一套房的现象。

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而从整体来看，近期很多城市均出现了一二手房价格倒挂的现象，并刺激购房者进入新房市场。一二手房价格的“剪刀差”也有所缩小。毕竟二手房对去库存的效果微乎其微，但是新房市场如果能进行大批量的消化，那么对地方来说可以说是非常有利的。

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所以，综合来看，这阵子的楼市回暖升温，主要还是以新房市场为主，而针对长春市的现状来看，并未出现同样的市场状况。所以如果是长春本地人的话，可以不用顾忌其它热点城市的情况，只需要根据自身条件与需求，来客观考虑购房情况即可。