房企都在拼命赶工期，你却在期待房价下降房价是涨还是降

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房价是涨还是降，每个人心里都有一把衡量的尺子，尤其是在全民聊房，全民买房，全民抢房的时代，谁还不能讲出一两段关于房地产行业的判断。所以，关于房子不同的人有不同的看法，唯一的区别是你是否有房。有房的人总是期待房价上涨，毕竟升值的是自己的资产，没房的人总是期待房价下降，总希望自己能够占便宜买房。然而事实情况如何只能留给买房人了。

房企都在拼命赶工期

你看到的房企在积极动工的一定是百强房企，对于中小型房企来讲，一部分已经被并购，另一部分也在囤地等待被并购，而对于大型房企来讲，资金链就是生命。前期碧桂园传出的高周转事件就是告诉市场，房企要加速了，无论是工期还是销售。能够赶上的就上车了，不能够赶上的买房也会越来越困难。

房企的风险不是来源降价

房价会将吗，目前来看是很难下降的，即使是下降，当房企不卖房了，当供需关系紧张，房价依然会居高不下，房企唯一担心的就是资金链，毕竟在过高负债率下，谁能够保证持久快速的回款，谁就能够越来越壮大。尤其是在这个高杠杆的时代，杠杆越高风险越大，但机遇也就越大。

无房者还在观望

没有买房的还在观望。一方面是房价过高已经到了难以承受的地步，另一方面是本着对楼市的看空，等待房价下降的人。但是，对于买房人来讲，房价并不是唯一的衡量要素，整体支出成本才是。现在，首套房贷款利率持续走高，即使是房价不再上涨，你的支出也大大增加。其次，土地成本持续走高，及时是有限价房，但摇号中奖的概率又能有多少，加之各种内定摇号的情况发生，买房对于首次购房的人来讲，依然非常困难。

近期，大量的一线房企都在连夜赶工期，热火朝天的供地，忙碌的销售人员，都表明了房地产已经进入了快节奏的时期，未来房价如何我们不得而知，但现在却是在加紧销售，买房人依然很多，不然也不会出现万人抢房的局面，或许你以为楼市全面预冷了，但真实的购买者依然络绎不绝。

买房永远是个人的事情，不要因为楼市的火热就冒进，也不要因为唱空楼市就减缓购房的脚步，毕竟房子涨了，没人替你负担，房价降了，你也不会分给别人一分一毫。