如何解决房价居高不下的问题？房价居高不下

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房价居高不下，政策也是不断的加紧。但是对于房价来说似乎还有点煽风点火的意思。房价可以说是在调控的温床上开始的增长。现在房价高了，是不是应该后悔当初没有扼杀在摇篮之中呢？

老J想很多人对于房价就是这个态度早该“扼杀”，但是事已至此，我们该用何种方式来有效的控制房价呢？

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传统的调控政策我们看到的有很多，几乎每隔几个月就会有新的手段来控制房价的上涨。但是都收效甚微，这是为什么呢？

大家都听过大禹治水的故事，大禹治水与他人不同，因为大禹使用疏导的方式来引导，而旁人是用围追堵截的方式来治水。最终导致了不同的结果。对于楼市的房价来说其实和水患还是有些相似的，现行的调控政策还是多以“堵”的方式来解决的，那就是从购房者的层面来抑制需求，这种抑制无非是提升了购房的准入门槛，对于购房者的真实购房需求还是没有做出好的引导。这更容易让购房者的需求堆积起来找出口爆发。

所以说，我们对于高房价的控制不能单单是围追堵截，而是应该进行疏导。

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首先，老J认为还是要控制“源头的水量”

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水患爆发源头的水量才是症结！对于开发商的拿地热情应该抑制，减少开发商的拿地量，减少新楼盘的开发商项目。此举看似会在今后造成房价的上涨，但是如果不控制源头房产饱和度会大大提前。（不过我们也要清楚，城市要发展就要靠开发商的支持）

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其次，对于房子的购买我们应该限量，限量了大家可以买到房子就这么几套，一个家庭两套房完事。居住的需求一定是满足的，至于炒房两套房也没什么可炒的吧。这样就可以释放楼市的活力房子也不会像现在一样一开盘就被有房的有钱人抢光了。

再次，杜绝合同更名的行为，阻断炒房的第一线，然后再阻断中介拿新房炒作的机会。让房价摆在明面上，房子摆在售楼部里。禁止任何加价或者附加的行为。

接下来，对于新房5年内出售的收重税，同时也提高二手房产出售的税收比例。加大税收增加成本，确保炒房被抑制。

还有，进行统一的房屋建设标准，杜绝以精装房抬高房价的行为，实际报价。

最后，购房门槛还是要有，不能一次性把所有人的房子都给兜底了。确保楼市长期都有相应的需求供给，楼市才能正常发展下去。如果现在楼市消亡了，等到楼市再起的时候房价依然不会友好的。

以上，虽然是老J的个人想法不具代表性，但是对于房价控制也是想有所参与。想要解决房价过高的问题还是要从源头的成本来动手，这是最直接也是最快速的方法。但目前这个阶段来说，条件还不成熟。我们只能敬候佳音。

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