不抢独立屋开抢“白菜价”度假屋销量和房价都涨了！想必很多地产经纪经常听到年轻买家抱

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想必很多地产经纪经常听到年轻买家抱怨说城市房价太高、太拥挤，所以决定远离城市，到宁静、偏远的地区工作。其中一些“佛系青年”甚至甘愿放弃科技，回归“不插电的生活(off-grid)。这让度假屋市场悄咪咪地火了起来。但真正推动度假屋销量和价格上涨的是两大买家群，分别在年龄36-51岁的X世代(Gen-Xers)，和购买力max的进入退休年龄的婴儿潮一代。

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根据Royal LePage的报告，进入夏季模式后，加拿大度假屋的平均价格将节节上涨，预计将在9月底前上涨5.8％至 $467,764。这比去年同期的$442,239有明显增加。

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安大略省和阿尔伯塔省将会是今年度假屋市场最活跃的两个省份，预计分别比去年增长10.4％和8.9％，达到$535,885和$770,100。尤其是多伦多附近的Niagara-on-the-Lake, Bruce Peninsula和Orillia；阿省的坎摩尔(Canmore)和落基山脉地区(Rockies)都将会是大热门。

魁省的度假屋市场今年预计价格将在 $290,271 左右，魁省房市的健康成长，也吸引着更多城市的买家转向小镇投资第二套房产。特别是蒙特朗布朗(Mont-Tremblant)地区将会受到买家的青睐。

由于新投机税的实施，这将导致许多居住在省外的人出售第二套住房以避税，所以卑诗省度假屋价格预计将下降近3％至$531,333，但挂牌量将增加47.5%。加拿大大西洋省的度假物业价值预计也会比去年下降8％至$228,754。曼尼托巴省预计会下跌但基本持平，预计同期下跌0.9％至$230,833。

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根据调查显示，59%的受访者代表X世代（36至51岁）是加拿大度假屋的主力购买者。这些人通常会寻找距离主要住所（67.5％）不到两小时的度假屋，享受生活（84.5％）或潜在的退休住房（49.5％）。

现在科技如此发达，既有Netflix又有Facetime，X世代根本不在怕的，想见孙子儿女、看看电影都是分分钟动动手指的事。度假屋风景优美，空气清新，确实是养老休闲的好地方。

说起为什么要购置第二套房产时，80.0％受访者表示主要是因为年纪变大，没有更多的精力去打理之前的房子了。超过三分之二的受访者目睹了婴儿潮一代和潜在退休人士购买度假屋的趋势，前者主要是为了购买退休屋，并打算将其作为其主要住所。而后者正处于年富力强的时期，他们希望买第二套物业养育后代。

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全国和各省度假屋价格摘要

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Royal Lepage根据全国各省的主要度假屋房型进行了价格统计。小编将列举出安省湖畔房按年比增值明显的度假屋地区供小伙们参考。

其他省的具体信息请戳https://www.newswire.ca/news-releases/canadian-recreational-property-prices-forecast-to-appreciate-58-in-2018-684672111.html

安大略省（

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湖畔、河边、岛、非海滨地产、度假酒店/公寓、空置的滨水地段）

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Bruce Peninsula: +14.9% 到 $485,000

East Kawarthas: +6.7% 到$560,000

Haliburton Highlands: +5.3% 到$500,000

Honey Harbour: +7.7% 到$700,000

Kawartha Lakes: +14.3% 到 $800,000

Muskoka: +10% 到 $1.65 million

Niagara-on-the-Lake: +16.7% 到$1.4 million

Orillia and South Muskoka: +14.8% 到$821,000

Parry Sound: +6.3%到$425,000

Rideau Lake: +5.9% 到$450,000

Southwestern Ontario: +12.8% 到$670,000

Sudbury: 保持在$275,000

St. Joseph Island and Lake Huron: 保持在$160,000

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阿尔伯塔省（湖畔、河边、非海滨地产、度假酒店/公寓、休闲联排别墅）

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卑诗省（湖畔、海滨、非海滨物业、度假酒店/公寓、木屋）

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Royal Lepage的总裁Phil Soper评论说，当前加拿大房市变冷，尤其是温哥华和多伦多房屋销量和房价下滑之时，（GTA地区房屋销量比一年前下滑22%，大温地区则下跌35%），43%的专业人士同意度假屋的需求将在2018年逐渐增加。

即便房价增长迅猛，但是度假屋的价格同多伦多和温哥华市中心的房价比起来，仍然是“白菜价”。在上述地区，70万以下就能买到一处不错的度假屋，而这个价钱在downtown只能买半幢独立屋。想想是不是美滋滋~

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