房屋抗震知识分享买房前建议看一看! 在我国

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在我国，很多人对房屋抗震缺乏认识，但是对于地震，一定不陌生。唐山大地震和汶川地震，给很多人留下刻苦铭心的印象。地震过后，有些房屋只是出现少许裂缝，而有些房屋完全倒塌，这是为什么呢?因为房屋的抗震能力不同，遇到地震，具有抗震能力房屋结构能够承受地震带来的震动和摇晃。因此，今天我们就来了解一下关于房屋抗震的那些事儿。

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一、房子的抗震性和户型有关系吗?

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跃层、复式和错层户型的房子虽然在居住的舒适和美观度上有着平层无法比拟的优势，但是从抗震的能力上来讲，平层的房子抗震性最好。但并不是说复杂形式的建筑就不抗震，而是达到建筑抗震标准所要采取的措施就更多。

二、房子的建筑形式能影响抗震性吗?

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从设计上看，无论是高层还是多层，只要严格按标准进行，均能达到抗震要求，高层建筑则需采取更可靠的结构形式，如砖混结构只能建筑六层19米以下，高层则采用框架、框剪等结构。另外，从震感上来讲，越高震感越强烈。

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三、购房者在买房时该如何选择抗震房子呢?要注意什么?

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实践证明经过良好抗震设计和施工的房子在抗震效果上会得到较大的提高。这就是大家往往能在地震后图片看到为什么在同一片相邻区域，有的房子破损严重，有的则安然无恙的原因。

其实，抗震核心要点归结起来无非是减轻地震力，提高房屋整体抗震能力这两条。为了以防万一，业主在挑选楼盘时还是应该多一个心眼，看看房屋的抗震能力如何。总的来讲就是七看:

1、看房屋所在环境

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房屋所在的周边环境地形地貌是否为突出的嘴、山高耸的山包、非岩质的陡坡?是否处于不稳定的冲沟以及可能发生滑波、地陷、崩塌、危岩滚落的地段?所处的场地是否有发震的断层?有无古河道?地表下15米范围内是否有可液化的饱和砂土和亚粘土层。

一般位于以上位置更容易受到地震的影响。

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2、看基础

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一般说来，下列的这些基础一定要看好:深基础比浅基础要好;筏式基础比条形基础好;条形基础比单独基础好;沉箱和整体性地下室最好。

3、看平和立面

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看看房屋的平面和立面形状是简单方正、自重布置匀称，还是形状复杂，刚度变化多，局部突出或外部轮廓曲折。其实对于抗震而言，越是设计简单、方正的房子抗震能力越强。

因此，业主在选房时不要过于追求小区造型的个性。而且对于立面而言，那些看上去显得头重脚轻的建筑(如底层架空为较小的柱)往往抗震效果较差。

4、看房型

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可以从建筑布局上看房屋是否抗震。购房者可根据户型图，看采用的是抗震性能很差的纵墙承重布局，还是抗震性能较好的横墙承重或纵横墙承重的布局。

5、看材料

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相信有过建筑经验的人都知道，钢筋混凝土结构比砖混结构的抗震效果要好很多。另外，材料的选择上那些具有延性的材料比脆性的材料更能抗震。

6、看室内

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除了上述的这些看法，购房者你还可以鉴定墙体坚实程度如何。比如有无较大裂缝?有无明显的外闪、鼓松以及墙壁有无严重碱蚀等的现象?

7、看报告

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在购房的过程中，提供完整的质量文件是开发商不可推卸的责任。其中，抗震评估机构出具的地震安全性能评价报告、勘察单位质量检查报告、规划部门出具的认可文件对于考察住宅防震性能尤为重要。

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