九江400多人疯抢97套房源，房价直逼万元每平米这年头

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九江400多人疯抢97套房源，房价直逼万元每平米。房价|房源|开盘|去库存|售罄---

这年头，买房就像打怪升级

一路过五关斩六将、困难重重

资金准备好了，不一定就能买到房

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均价近万的楼盘

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开盘一个半小时抢光

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今天，湖滨求振国际开盘，此次开盘楼栋为1#楼，共推出97席精品房源

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，上午8点不到，求振国际营销中心门口便排起了长龙。

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看看现场

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据悉现场410组客户抢这97套房源，一个半小时抢光，再现“抢房潮”。此次开盘均价约9750元/㎡

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。预计2020年年底交房。

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抢大白菜似的

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“抢房大潮”九江频频发生

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去年开始，九江出现抢大白菜似的“抢房大潮”，直到现在还没退却。

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3月24日碧桂园江州府采用网络直播摇号的方式开盘，15#、16#楼共184套房源，不到半天即售罄；

3月31日早上8点，学府壹号加推11#楼，共116套房源（均价5500元/㎡）不到半小时即售罄；

4月7日晚上8点开盘采用微信选房的保利八里翡翠共238套房源（高层均价6000元/㎡起，洋房均价6900元/㎡起）则以一分钟不到的速度售罄再次刷新记录；

4月21日学府壹号8#楼正式开盘，房源当天已售完；

4月29日美的·铂悦府项目首次开盘并在当天售罄，均价8350元/㎡；

5月1日通源·柴桑郡首次开盘，共160套房源已售罄，洋房均价5360元/㎡；

5月1日浔南名邸正式开盘并已售罄，洋房均价9500元/㎡,小高层8500元/㎡；

5月1日九颂山河锦园首次荣耀开盘，一期3#、6#，240多套房源，2小时内售罄。

5月27日中奥天悦湾微信选房，首批418套精品房源60秒之内销售一空，均价6200元/㎡）。

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抢房现象已经屡见不鲜，比起抢房，更惊人的是，这些被抢的房子价格早已不是想象中3千一平、4千一平，而是普遍6000+、8000+、9000+，一套房总价60-100万元！

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九江楼市为何频现买房热潮？

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是九江人真的非常有钱么？有业内人士指出，出现这种现象的原因，与近年以来楼面“地价”不断飙升有密不可分的关系。

八里湖新区、浔阳区、柴桑区均诞生了新“地王”。当面粉价不断逼近面包价，带动的不仅仅是房价的“涨幅”，还有买房人的“积极性”以及出手速度。

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（“地王”地块信息）

放眼九江，调控依旧，政府严卡预售证，新盘网签速度变慢，一些楼盘拿不到预售证，房源无法入市。但是九江的购房需求却在不断累积，一旦有楼盘开盘，购房者一窝蜂涌入，也就造成开盘热和抢房潮现象的出现。

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目前九江房产市场上，出现一二手房价格倒挂现象。一套房产动辄便是十几万的差价，这样的收益让很多手中仍有房票的人跃跃欲试，希望把这项“福利”用足，少数手中没有房票的人也想尽办法获得房票进行投机。

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九江楼市还能火多久？

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房价涨得快，动不动还上演“千人抢房”、“分分钟售罄”的惊人场面。那么，楼市这样的热度还能火多久？从购房需求量来看，热度还在持续...

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①今年三四线继续去库存

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今年三四线城市也将在加快楼市去库存的道路上积极行动。

去年12月23日召开的全国住房城乡建设会议上，住建部部长王蒙徽指出，今年库存仍然较多的部分三四线城市和县城要继续做好去库存工作。

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②2018年九江棚户区改造62098户

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在2018年，我市将继续大力实施棚改计划，全市计划改造各类棚户区62098户。这一个个棚改户数，从另一方面也可以认为是新房需求量。棚户区改造基本就是特指拆迁，而且基本都采用货币化安置

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的方式。这些被拆迁的居民，手握现金，必然要购房的。意味着还有一大波买房人在路上！

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③九江开始抢人

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当前全国范围内的抢人大战正愈演愈烈，三四线城市同样不甘落后。江西不少地方已经发布人才的新政，2018年5月7号，九江市委书记林彬杨主持召开人才工作座谈会，听取全市人才工作汇报，研究人才工作措施。

5月11日，市委副书记、市长谢一平主持召开市政府第21次常务会议。会议上研究、讨论并原则通过了多个文件，其中就包含《九江人才新政30条（送审稿）》

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中原地产首席分析师张大伟分析认为，2018年春节期间，大部分三四线城市的市场成交均比往年活跃，预计随着去库存政策继续深入、基础设施陆续完善等，今年全国楼市的主要支撑仍然来源于三四线城市。

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总结：

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最后关于在九江买房的一点小建议，如果是刚需自住，大可以放心早出手，毕竟整体趋势来看房价是上涨的；如果是投资，那就得在地段上好好考量，选择优质学校附近的房子或正在规划中的城市轨道交通附近的，这是最保值抗跌。