合肥最后的价格洼地肥东3盘即将开盘最低是万字头 6月2日

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6月2日，肥西高速时代御府首开大捷，备案均价1.48万/m2，800人抢176套房，大约持续了70分钟，房源基本售罄。

6月2日，肥东3盘齐备案，612套房源，同在6月2日，肥西高速时代御府首开大捷，备案均价1.48万/m2，800人抢176套房，大约持续了70分钟，房源全部售罄。

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一东一西，供求严重不对等。

我们都知道肥西缺房，实际上不止肥西房源稀少，合肥市区供房也较为紧张。

这么看，东部成了合肥供房的流量担当，且肥东房源十分充裕。

三盘备案612套房，备案价1.23-1.3万元/㎡

这备案的3盘如何?一起来看!

文德公园里

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本次备案8#，共60套房源，毛坯小高层跃层，备案均价12927.89元/㎡，与上次备案价基本持平。

项目东临店埠河，西接城南公园，产品以跃层高层及花园洋房为主。交通方面，临近地铁2号线(规划中)东延桥头集路站。

商业情况，项目西北2公里处有禹州中央广场商业，项目西侧在建一个高端商业--新城吾悦广场，56万方体验式综合体项目。

中海城

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备案G-01，Y-03，Y-05，Y-06，Y-07，共228套房源，本次备案后面4栋是11层的洋房，备案均价12999.99元/㎡。

项目紧邻瑶海区龙岗板块，地铁2号线三十埠站停经点，商业有红星美凯龙物流园，华东文博城、华盛BBB商业中心、百大周谷堆农产品市场。项目北边距合肥新十中约1公里。

碧桂园新城十里春风

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本次备案13#、16#、19#、20#，共324套房源，毛坯高层，备案均价12299.84元/㎡，与上次备案价基本持平。

项目交通方面，紧邻主路网包公大道、临泉路、大众路等，且临近地铁2号线祥和路站点。

自建9班公立幼儿园、引入肥东实验小学。商业方面，自身规划社区商业。

合肥最后的"价格洼地"，最低10500元/m2

合肥的价格"洼地"在肥东。

据合房网内容中心了解，肥东二手房均价连续多个月在10000元/m2左右。

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肥东因限价分为3个阶梯，这是按照目前肥东市场的情况划分的。

第一阶梯是1.67万元/m2，目前只有万科未来之光成功备案，项目在售G1#、G2#楼，户型面积88-127m2。

第二阶梯是1.25万元/m2左右，本次备案的3盘均在此范围内。

第三阶梯是10500元/m2左右，有力高澜湖前城、斌锋时代城、尚泽琪瑞康郡二期等，万科红已清盘。

肥东处于东部新中心的辐射范围，很多大牌房企看好肥东，万科、华润、中海等品牌房企纷纷在肥东拿地。

在5月30日的土拍上，金科首入肥东，竞得肥东FD18-8号地块，总价132730万元，住宅楼面价6600.24元/㎡，溢价率115.12%，未来售价预计1.2万+。

该地块周边二手房较多，发展较为成熟。所在位置教育资源比较充裕，有肥东县实验小学小学、城关小学、肥东县第三中学、为民中学、肥东二中、肥东三中新校区等学校，可满足小孩从幼儿园至高中一站式教育。

结语

在肥西，新房1.48万/m2一抢而光!但在肥东，这个价格不仅能买到房，似乎还可以挑选一番，因此，也将会有大量客户外溢到肥东。

另外，东部新中心的规划，利好不断，拉近了肥东与主城区的距离。

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