对不起，你以往判断房地产投资价值的认知，都是错的！我今天要说的

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对不起，你以往判断房地产投资价值的认知，都是错的！。认知|判断|大神|数量词|哥白尼---

我今天要说的，是要完全颠覆你的房产投资价值观！

我们经常能听到周围的朋友们谈论房产市场，不论是北京的上海的南京的，还是铁岭的威海的阜阳的，大家在表达房地产市场趋势的时候，往往只能用涨和跌来表示。一个如此庞大而复杂的行业，交流的时候竟然只靠两个字，更有一些所谓的大神，每每发表一些看法，都是xx市房价今年要涨3000块！xx市今年房价要跌10%！

这样的大神也太好做了，这么没有技术含量的大神为什么还会有人信呢？这的确是一个值得深思的问题。那么我们在判断房地产市场投资价值的时候，简单的就以涨和跌来判断，是否合理？

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突然小编嗅到了一种哥白尼“日心说”的味道，房地产价值判断仅仅依靠涨和跌加上数量词，是否准确？这是自90年代中国施行商品房制度后，人们对于房地产价值投资的根深蒂固的判断，简直可以媲美“地心说”。地球一定是宇宙的中心，房地产价值判断一定要用涨和跌加上数量词？对不起！你的价值观是错误的！

最近非常流行“重新定义”这个词，华牛财经打定决心要重新定义房地产投资价值体系。这个体系非常复杂以至于小编需要长期的用理论加案例结合的方式来呈现。但是今天我可以问几个问题。

1，上海和徐州，房价各涨3000块一平方，投资价值是否相同？

2，重庆的房价是北京的六分之一，那么同时投资重庆和北京，未来谁的收益更大？

3，三线城市湖南湘潭，2010年的时候3600元一平方买入一套房子，2018年涨到了7200元一平方，买房人欢呼雀跃，他到底赚了多少钱？当然段位高的投资者知道答案是亏大了。如果买在北京，已经涨了5倍！但是简单的用经济学上的机会成本来解释，会不会又是苍白无力的。

这样的问题还可以提出很多很多，比如2014年全款100万在郑州的郑东新区买了一套房，2017年首付3成买了杭州滨江总价500万的房子，谁的获益更大？时间不同，房款不同，购房资金方式不同，城市不同，那么是否有一个价值体系去判断，谁赚的更多？如果简单的以涨了多少，跌了多少，是完全无法解释复杂环境下的房地产投资价值的。大部分的房地产自媒体，是以某个城市为参照，用十分主观的方式来判断房地产投资，这直接导致了这个行业的狗血，而这样的狗血方式，严重干扰了数以万计的普通投资者，他们本身缺乏对行业的基本判断，所以非常容易被大神用蛊惑的语言轻易的哄骗。

如果人人都知道一套非常简单的用来判断房地产投资价值的客观方法，那么大部分的伪科学将无从遁形。从现在开始，华牛财经将在关注国内外财经趋势的同时，为您奉献一系列全新的中国房地产投资价值体系，尽请持续期待！