一手房限这限那，东莞真实二手房价在这里，是你预期的吗？
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一手房限这限那，东莞真实二手房价在这里，是你预期的吗？。房价|真实|预期|片区|樟木头---
东莞一手房限购、限价...限这限那，不如看看二手房吧。二手房不受限购政策影响，这也催生了二手房市场相对活跃。不少深圳外来客将注意力移向二手房市场。
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据乐有家研究中心监测数据显示，5月东莞二手商品房成交3539套，环比4月上涨31.7%，二手商品房成交均价15954元/㎡，环比4月上涨7.58%。
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具体到各片区成交占比上，六大片区二手成交量都上涨，其中东南临深片区成交1168套，环比上涨33%，东南临深片区也是六大片区中成交量最高的片区。城区片区成交1029套，略低于东南临深片区。
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而位列东南临深片区二手房交易头把交椅则是樟木头。近年来，樟木头楼市一直不温不火，2014年以来，樟木头多宗土地遭遇流拍，也曾引发樟木头一手房市场振荡。如今，二手房市场重新抬头，不得不说樟木头近年提升城市品质，提高城市公共服务配套等方面取得一定成效。深、莞、港人二次甚至三次置业的预期增高。数据显示，5月份，樟木头镇继续保持二手房第一位置，累计成交729套，东城区成交400套紧随其后。
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一手房均价饱受“限价”压制，也让二手房的均价难以抬头。乐有家研究中心统计了5月东莞各片区二手住宅挂牌均价数据，六大片区三跌三升，其中东南临深片区挂牌价22138元/㎡，位居榜首，环比上涨4.09%，上涨幅度也最高，城区片区挂牌价20644元/㎡，环比下跌3.53%，下跌幅度最高。
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业内人士表示，目前趋势看，5月份东莞二手房带看量（地产经纪人员带购房者看房的数量）环比4月有所上涨，但放盘量则有所下跌，主要是受粤港澳大湾区规划出台利好消息影响，业主持乐观态度，放盘放缓，而客户也看好后市，看房意愿增强。（关注业主莞家，给你最滋味的东莞业主情、小区事、育儿经故事，最地道的晒城市、爱公益、买房子资讯）
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