5月网签数据分析：购房激情褪去，成交惨淡从4月下旬开始

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从4月下旬开始，莱芜的楼市就陷入了“尴尬”的境地，莱城区的房源基本无房可买，而高新区的房源也还是那些顶层底层18层，或者是100以下的两室小户型，并没有大量的新房源入市，所以网签一直比较惨淡，一直持续到5月份，这样的“尴尬”好像还未化解。下面大白带大家仔细看一下5月份的网签数据：

5月网签数据汇总

5月份共计网签949套房源，其中期房签约762套房源，签约面积79953.8㎡（包含住宅签约485套，签约面积66940.61㎡），现房签约187套，签约面积17890㎡（包含住宅签约100套，签约面积15868.98㎡）。

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5月上下旬网签数据对比

5月份的上半旬与下半旬进行对比，期房悬殊较大，下半旬相比上半旬下降了18.96%，现房基本持平。也就是说在下旬，期房的成交是在逐渐下跌的，如果这样看不够明显，可以看一下每日成交的折线图，就能在波动中看出明显的下降。

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5月份每日网签数据

来看5月份每日的网签情况：期房的成交数量变化曲线如同呈现了一波不稳定的心电图，整个月都在上下波动，最高没有单日破百的情况，期房的成交量最高峰在5月2日，数量为70套，冰点在5月20日这一天，仅成交4套。现房的成交量最高峰在5月17日，数量为22套，在5月1日、5月5日、5月20日和5月26日，都没有成交。对于现房的“单日零成交”我们习以为常，但单日最高成交22套这种情况比较罕见，尤其在期房成交量不多的情况下，更是衬托的现房表现不俗。而期房的“低迷”现象出现多次，让大白突然想起那句广告词：激情褪去，只剩寂寞......

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5月份网签区域占比

接下来看一下5月份期房网签的区域占比，高新区以56%的占比占据首位。而莱城区占比28%，位居第二。钢城区占比11%，位居第三，雪野旅游区占比5%位于第四位。位居首位的高新区在5月份只有兴宇华府释放房源，已经陆续开始网签，而且在6月初也会保证一定的网签数量。加上4月望族公馆释放的新房源对本月也仍有余温作用。在5月的最后一天，位于莱城区的雅致·檀香湾释放了房源，整个项目体量不大还未开始网签，所以对5月份的网签没有任何的帮助，但应该会对6月份产生一定影响。钢城区赶超雪野旅游区，有一个原因是位于钢城区的国润华府项目释放房源，起到了一定的作用。雪野旅游区在本月释放了雪野湖桃花源度假区的别墅房源，总共不到30套房源，还未进行网签。

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4月与5月网签数据对比

与4月份的成交对比来看，5月份网签数量下降了32.40%。4月份期房的签约数量为1256套，5月份期房签约数量762套，环比下降39.33%；4月份现房签约148套，5月份签约187套，环比上升了26.35%。现房数量上升，期房数量很是惨淡，今年的5月莱芜楼市并没有“红”，而是渐入平静期。在莱芜这个城市，没有大量的外来人口涌入，所以购房需求是比较有限的，之前一直保持高涨的购房热情，也该冷一冷了。接下来就是炎热的6月份，即将亮相的碧桂园·天樾与新城悦隽不知道会有什么样的不俗表现，另外，还有7宗地块即将拍出，是否会对购房产生一定的影响呢，大白这次不想说“拭目以待”了，只想做个乖乖的吃瓜群众，看看热闹了。想了解更多关于莱芜楼市的资讯，可以找房大白哦，还能帮您申请购房优惠，专线：0634-6210634。