2018年下半年在广元买房合适吗？
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2018年下半年在广元买房合适吗？。买房|首套房|吉屋|销售面积|非买不可---
现在买房合适吗？这个问题可以从“非买不可”及“还可等等”两个方面考虑。个人认为无论房价怎样，只要是刚需，就可考虑入手，没有什么合适不合适，结婚、孩子上学或者现有的房子已经无法满足需求已经达到必须换房的地步，这些都是无法妥协和等待的事情，所以无论目前房价怎么样，或者未来房价是不是会降，等都不能而且不应该成为“不买房”的理由。
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如果并没有如此急切，现在并不是买房的好时机，主要基于以下几个方面的考虑：
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第一、房价不合适。
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我国房地产市场自2015年以来经历了一轮较快程度的上涨。房价在较为宽松的信贷环境、土地价格快速攀升、住宅市场供应紧张等多重因素的推动下持续上涨。虽然在限购、限价、限贷等调控政策刺激下，我国一二线城市房价有所回落，但三四线城市却进入疯狂上升通道，甚至成倍、成数倍增长。
2017年下半年到2018年年初，因广元住房市场存量不足、新开楼盘较少导致房价持续增长。这样的楼市行情也一定程度引起了购房者的恐慌，导致了房价上涨成交量却持续增长的局面。2018年一季度，全市商品房销售面积52.3万平方米，同比增长61.8%，高于省平增速39.5个百分点。其中，现房销售面积14.94万平方米，增长182.8%；期房销售面积37.36万平方米，增长38.1%。
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第二、贷款不合算。
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我国绝大多数购房者在买房的时候都会选择按揭贷款，但就目前的情形来看，如果贷款买房的话，你将多付更多的利息。
自2017年下半年开始，我国已经有不少银行上调了首套房贷利率。据最新数据显示，在全国35个城市533家银行中，有76家银行分(支)行首套房贷款利率上升，占比14.26%；有26家银行分(支)行暂停受理首套房贷业务。4月，首套房贷款平均利率最低为基准利率的1.088倍，最高为基准利率的1.196倍。工商银行、农业银行、中国银行、建设银行国有四大行首套房贷款平均利率均已较基准利率上浮12%。
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第三、前景不明朗。
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自“房住不炒”发展理念提出以来，我国楼市经历了史上最为严厉的调控。但近日一些城市房价出现上涨苗头，多地政府有针对性的出台了更加严厉的调控政策。
业内专家表示，2017年我国楼市调控主要集中在一二线城市，而2018年调控将逐渐延伸至三四线城市，或许将会出现继限购、限贷、限售、限号之外更为严厉的措施，房地长市场前景可以说是“走一步看一步”。
综上来看，目前并不合适买房，当然刨除非买不可的情况。（小编偷偷告诉你：上吉屋网广元站看房优惠多多）
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