全国各地房产库存告急，房价难道还要涨吗? 仅仅两三年的时间

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仅仅两三年的时间，全国很多个城市的房产，就从“大力去库存”变成了“库存告急”。简单的说，房子快卖没了。那些还在幻想着楼市崩盘、房价暴跌的可怜百姓们，可能这次等到的仍然是房价暴涨。

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先是西安，在出台了“最宽松”的人才引进政策后，短时间内吸引了几十万人落户，接下来就是房子快速销售，一房难求。紧接着，当地多个楼盘出现了倒卖摇号名额等现象。房子成了比股市赚钱还容易的地方。

然后，已经横盘了很多年的长沙，最近也爆出库存告急的警报，开发商捂盘拖延销售的行为开始增多。而前阵子刚刚因为出台了“最有吸引力人才政策”的天津，在政策出台后，房价已经开始悄然上扬。

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从多个地方看，虽然楼市的调控政策仍然还在继续，但效果已经不能抱太大希望了。仅仅两三年的时间，全国各地完成了一波“涨价去库存”的梦幻魔术。今年三四线城市，普遍已经到了去库存的后期，各大省会城市也都出现了库存告急的现象。

房子不够卖的了，城市的限购政策就跟上了。目前多个城市都采取了购房摇号的措施。你有钱也不一定能买到，听天由命。另外，房地产开发商的腰板也硬了起来，很多开发商不仅拒绝公积金，甚至要求全款。还有的开发商在被限价后，通过茶水费、精装修等方式变相提高售价。

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让刚需们焦虑的是，房子不够卖的，房价可能又要涨了。根据统计，4月份二三线城市的房价，虽然同比去年的涨幅有所回落，可环比上月的增速却在加快。目前涨幅最高的还是丹东和三亚，一个因为国际形势，一个因为海南政策。

房地产调控政策，出台了已经不知道多少条了，不管短期内有用还是没用的，但从这几年的整体趋势来看，有“越调越涨”的架势。毕竟，现在地市财政上对卖地收入的依赖越来越大，从本心上，他们也不希望房价跌吧。

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房价再涨下去，已经跟很多“刚需”没什么关系了。假设一下，房价10万一平和房价100万一平，对咱们来说有区别吗?反正都是买不起。到那时候，不知道那些手拿多套房产的富翁们，手里的房子要卖给谁才能套现?总不能是靠房租吧?

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文哥在这里奉劝朋友们，如果有房子住着那就不用操心了。如果还没有，那就在力所能及的地方，买一套吧。但对于已经有了房子还想炒房赚钱的，文哥劝您注意风险。感觉现在就像6000点时的股市，大家都在信心满满的买买买，殊不知大盘会直接打到3000点。赚钱不易，且行且珍惜吧。觉得文哥说得好，请关注和分享，听我每天给你扯。