500万元才能参与摇号买房？楼市的疯狂还能撑多久？自2016年"930房地产政策"以来

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自2016年"930房地产政策"以来，楼市的调控持续加码，而至今我们看到的真实现象却是：树欲静而"疯"不止！

如今楼市陆续上演一出别样的戏份，就是摇号买房，在成都、武汉、西安、长沙、杭州、南京、上海、深圳等地接踵上演。在杭州近3000人参与摇号177套房，在成都400套房源超过5万人参与摇号，西安700套房5千人摇号.......而最抢眼球要数深圳，近日深圳首个公开摇号的项目销售方案发布，其中有一条要求让很多人大跌眼镜：要取得该项目的摇号资格，需要缴纳500万元的诚意金！

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首先缴纳500万元的诚意金，普通人还以为这是在天方夜谭。可让人意想不到的是：为了买这2000多万的房子，购买者居然排起了大队，选房时间2分钟，跟买白菜差不多一样！这是不是太虐心了？！很多人不禁感叹：中国有钱人真是多啊，贫困真是限制了我们普通大众的想象力。

或许有人会疑问：摇号本是为了控制楼市过热，为何反而更疯狂呢？业内人士认为，由于为了控制统计房价，现在的新房价格低于二手房价格，造成一二手房倒挂现象，而摇号抽签演变成强烈的心理暗示：这像是中奖，买到即赚到！于是就强化了购房是一项稀缺资格的心理预期、强化了只要有资格就不可错过而没有资格也要创造资格去买的强烈动机。

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但是笔者认为，如果狂欢持续，不顾风险的买房，终将一地鸡毛！一是因为楼市的调控并没放松，不仅是当前，今后一段时间的房地产调控都应延续"紧"的基调，依然要做到"目标不动摇、力度不放松"，未来的住房长效机制才是治本之策，才是楼市调控最重要的药方！摇号购房这类政策，可以说是一个暂时性的无奈之举，更多只能治标，短期可能有效，但后果也非常严重。

二是目前中国居民家庭杠杆率已达到60%的警戒线！据悉，目前中国居民家庭总债务占GDP的比重达到60%，虽然不是世界最高，但已经应该引起足够的警惕了(2006年的时候还不到20%)。结合此前发达国家经济规律，高杠杆撬起的高房价往往蕴含着巨大风险。看看历史上，哪一次楼市的疯狂，不是以眼泪结束的？无论是上世纪日本楼市的疯狂，还是本世纪美国楼市的火爆，最终都演变成了可怕的后果。

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近几年不少购房投资客已经被贪婪蒙住了眼睛，"买涨不买跌"、"越涨越加仓"，赌自己不是最后的接盘侠。然而房价不可能涨个不停，爬的越高其风险越大。巴菲特曾说：只有在退潮的时候，你才能看到谁在裸泳！奉劝贪婪者，是该散场的时候了！你觉得呢？