土拍！震泽楼面价创新高，吴江城南楼面价达13504元\/平！今天吴江又拍了三宗住宅用地盛泽诞生

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今天吴江又拍了三宗住宅用地

盛泽诞生了楼面价地王

房价直接破万已毫无悬念

吴江城南板块

楼面价也飚至13504元/平

如果按成本计算法计算

毛坯售价近2万/平

今天三宗住宅地块

由吴江滨湖投资和新城两家房企竞得

吴江滨湖投资竞得吴江城南地块

新城竞得吴江区震泽镇两宗连体地块

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吴江城南地块

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WJ-J-2-018-013号

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该地块是今天上午开始竞拍的，也是今天土拍中竞争最为激烈的一宗地块，最终，吴江滨湖投资以12.98亿元的总价竞得该地块，楼面价13504元/㎡，溢价率31.53%

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地块位于太湖新城（松陵镇）秋枫街东侧芦荡路南侧，该地块出让面积53405㎡，容积率1.8，建筑面积96129㎡。成品住房面积比例应达到100%。

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图片来源：好地网

本地块也属于太湖新城板块，太湖新城目前楼面价最高地块是2017年11月28日，亨通地产以总价14亿竞得的WJ-J-2017-039地块，成交楼面积18156元/平。本地地块位置相比较亨通地块位置较差，楼面价13504元/平也是一个不低的价格。

吴江震泽镇地块

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WJ-J-2-018-015号

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WJ-J-2-018-016号

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该两宗地块属于连体地块，均由新城竞得，两宗地块成品住房面积比例应达到30%。

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WJ-J-2018-015地块

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成交总价3.06亿元，成交楼面价5266元/㎡，溢价率10%。

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地块位于震泽镇塔影路以北永宁路以东，该地块出让面积36361㎡，容积率1.6，建筑面积58177㎡。

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图片来源：好地网

WJ-J-2018-016地块

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成交总价3.56亿元，成交楼面价5073元/㎡，溢价率9.88%。

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地块位于震泽镇新中路以南永宁路以东，该地块出让面积43835㎡，容积率1.6，建筑面积70137㎡。

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图片来源：好地网

本次震泽两宗地块成交楼面价分别达到5266元/㎡和5073元/㎡，已经是目前震泽楼面价高地块，2017年5月9日上海悦焕（东渡国际）以总价2.1亿元竞得震泽镇南路南侧、锦泽华府小区东侧WJ-J-2017-014地块，成交楼面价只有3482元/平方米，楼面价高了近1600元/平。

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