厦门起拍楼面价回到“1字”头时代，你怎么看?
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焦热点
距离6.1厦门土拍冷冷收场没多久，土地市场又传来重磅消息!
厦门将于7月2日公开出让5幅商住地，其中同安2幅、翔安3幅，总起叫价94.16亿元，平均起始楼面价17901元/㎡。
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竞拍方式
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1/本次拍卖会将继续采用“限地价、竞配建”的方式进行出让，不设拍卖底价，最高总限价141.24亿元。
2/根据出让文件，T2018P01地块由于体量较大，可分三期申请预售和销售，首期对外销售建筑面积不得少于10万平方米;其余地块均要求一次性申请预售、一次性公开销售。
3/此次出让的全部地块没有设置70/90限制，而采用“套型建筑面价(含公摊)144平以下居住套型，不得设计为跃层户型”的限制。
土拍看点
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1/体量大，地块优质:
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5幅地块出让总面积约20.89万平方米，总建筑面积约53.55万平方米，总计价建筑面积约52.60万平方米.
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翔安X2018P01、X2018P02地块
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学校:与厦门大学翔安校区紧紧相连，厦门大学将在该片区建设厦大附属小学、附属初中、附属高中、附属学校国际部等体系化的高等级教育项目
医疗:筹建三甲等级的厦门大学附属翔安医院
产业:正在建设厦门大学国家大学科技园
翔安X2018P03地块
交通:毗邻翔安隧道口
休闲:该地块毗邻澳头渔港特色小镇，该小镇将以海洋产业为依托，通过都市渔港产业综合体、海滨休闲观光区、海丝文化艺术区、海洋新兴产业区“一港三区”的产业布局，打造产业鲜明、文旅融合、生态宜居的渔港小镇。
同安T2018P01地块
交通:靠近BRT工业集中区站，正在建设中的地铁6号线途径此地，并设置西湖村站，与地块相距约200米。
医疗:厦门市第三医院，
商业:新景舜宏现代城、乐海城市广场
同安T2018P02地块
商业:润洲商业广场、钟楼商圈
学校:同安一中，以及东山中学、同安教师进修学校附小、田洋小学、大同中心小学
景观:汀溪水库、梵天寺、孔庙、温泉
2/地价回到“1”字头
最关心的莫过于价格，上一场海沧土拍的两幅地块，起拍楼面价均为2.5万元/平米，上限楼面价3.75万元/平米。此次下降了一万多!
X2018P01起拍单价:18001元/㎡
X2018P02起拍单价:18009元/㎡
X2018P03起拍单价:18001元/㎡
T2018P01起拍单价:18001元/㎡
T2018P02起拍单价:17014元/㎡
5块地平均起始楼面价17901元/㎡!
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随着“限贷、限购、限价”政策的持续紧缩，厦门楼市将逐渐平稳。开发商拿地态度开始转向保守，土地价格也出现明显下滑;2018年目前厦门已经进行了两张土拍，但从结果来看，降温明显。
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此次土拍又会是怎么样的结果呢?静观其变
每日分析
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6月8日，厦门二手房共成交136套，成交面积为16984平米，二手住宅共成交97套，成交面积为9818平米。(厦门市国土局)
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厦门5月首套房贷全国第二低
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近日，融360发布了《2018年5月中国房贷市场报告》，数据显示，从2017年1月至今，全国首套房平均利率已连续17个月上涨。2018年5月全国首套房贷款平均利率为5.6%，相当于基准利率1.143倍，环比4月上升0.72%。其中，厦门市以5.39%(1.1000倍基准)的首套房平均利率排名全国第二低。
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5月10个城市首套房贷款平均利率
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35个城市二套房主流首付比例一览
戴亦一:厦门房地产市场开始艰难复苏
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厦门楼市跟海南类似，买家主要靠外地人(约占70%)，不仅福建各地市，东北甚至东南亚客户也不少，市场半径相当大。自2017年出台严格的限购政策后，外地人买房途径基本上被堵死，受困于所辖郊区地盘太小，zf没有低价房可以用于对冲全市平均房价，地方zf至今不敢放开户籍制度加入抢人行列，只能眼睁睁看着房地产市场被冰冻，整个厦门楼市受到的伤害相当大。曾经一地难求被众开发商一直好的土地市场也开始流拍…
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厦门失信的信用主体或被限购不动产
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《厦门经济特区社会信用条例(草案征求意见稿)》开始征求广大市民和社会各界的意见。根据意见稿，我市还将建立红黑名单管理制度，对守信良好或严重失信的，公共信用信息提供单位根据有关标准，认定相关行业、领域守信联合激励对象和失信联合惩戒对象名单，并向社会公布，期限为五年。
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集美北大道新增六处抓拍监控
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集美区新增6处自动抓拍监控，都在集美北大道上。其中在集美北大道往灌口方向和往后溪方向的车道上各增设了一处区间测速自动抓拍监控，测速的路段长度约为4公里。此外，新增的4处自动抓拍闯红灯的监控分别位于:集美北大道与三南路交叉口北进口、集美北大道与三南路交叉口东进口、集美北大道与三南路交叉口南进口、集美北大道与三南路交叉口西进口。
恒禾七尚1#一期、三期办理产权
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恒禾置地(厦门)股份有限公司发布通知，恒禾七尚1#地块项目一期、三期已具备办理分户产权条件，集中办理时间:2018年6月11日-6月13日。
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