南康房产网讯南康二手房均价逼近9000元对于购房者而言

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对于购房者而言，不仅新房价格备受关注，二手房的价格也是一样受到关注的。最近，有数据显示，南康区四月份二手房交易均价达到 8600元每平米，已经超过了部分楼盘的新房价格。其中，佳兴花园城、正源时代、龙祥城南花园、五星公馆的二手房交易价格已经超过10000元每平米，而南水国际、天域半山豪庭的二手房交易价格也已然超过9000元每平米。

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而据国家统计局刚刚公布的2018年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据显示：一线城市商品住宅销售价格同比降幅扩大，北上广深4月份新建商品住宅价格同比分别下滑0.7?0.2?0.8?2.2?二三线城市同比涨幅有所回落。这其中赣州新建商品住宅4月份的房价环比上涨0.2?同比上涨1.5?其中，90㎡以下户型，4月价格环比下降0.3?同比上涨1.8?90-144㎡户型价格环比上涨0.2?同比上涨1.0?144㎡以上户型，环比上涨0.5?同比上涨3.6?

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同时4月份赣州二手房住宅的价格也环比上涨了0.2?同比也上涨了2.5?其中，90㎡以下户型环比下降0.5?同比上涨2.5?90-144㎡户型价格环比上涨0.5?同比上涨2.8?144㎡以上户型，价格环比上涨0.2?同比上涨1.7?

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那么在这一波房价上涨中，南康的二手房房价是否受到了赣州中心城区房价上涨的影响？赣州二手房房价的上涨是不是带动南康二手房房价上涨的主要原因呢？

首先是近两年，南康区不少楼盘单价均在上涨，新房的房价增长过快，同时不少楼盘远离老城区，周边的配套设施不够完善，导致不少购房者把需求转移到了购买二手房上。从而导致大部分交房在10年内的小区二手房的交易价格上涨。

其次，因为教育资源、医疗资源等原因，不少购房者对小区的周边设施有一定的硬性要求，也就导致周边配套良好的小区二手房的价格开始大幅上涨。

最后，而随着南康区人民改善型住房需求在不断增长，而南康区并没有大量楼盘库存的存在，新房的供给量明显不足，这也是导致南康二手房价格上涨的一大原因。