句容＂凉＂了?14幅地块低价成交 楼市迈入＂横盘＂期
傻大方小编提示您本文标题是：句容＂凉＂了?14幅地块低价成交 楼市迈入＂横盘＂期。来源是。
句容＂凉＂了?14幅地块低价成交 楼市迈入＂横盘＂期。横盘|楼市|地块|低价|成交|句容---
横盘|楼市|地块|低价|成交|句容---
前几日，镇江京口区深化”金凤凰”计划大力引才这项重大政策的余温还未散去，今日（5月24日）句容又成功出让14宗地块。值得关注的是，多幅地块底价成交，其中上海大发地产首进句容，碧桂园、金科、弘阳、万都纷纷再次拿地。
1
句容土拍遇冷，多幅地块底价成交 句容＂凉＂了?14幅地块低价成交 楼市迈入＂横盘＂期。横盘|楼市|地块|低价|成交|句容---
碧桂园、金科、弘阳、万都再夺地 句容＂凉＂了?14幅地块低价成交 楼市迈入＂横盘＂期。横盘|楼市|地块|低价|成交|句容---
作为句容年后第四场土拍，今天句容共出让14幅地块，总出让面积约454.4亩，其中居住用地约251.1亩。此次出让地块涉及句容城区、宝华、郭庄以及白兔镇，多幅地块底价成交，最高溢价率仅2.15%。
横盘|楼市|地块|低价|成交|句容---
▲挂牌出让地块出让结果一览
地块出让结果： 句容＂凉＂了?14幅地块低价成交 楼市迈入＂横盘＂期。横盘|楼市|地块|低价|成交|句容---
1、镇江句容2018-J1-1-01地块：
句容＂凉＂了?14幅地块低价成交 楼市迈入＂横盘＂期。横盘|楼市|地块|低价|成交|句容---
位于义台街中山路西侧、东大街南侧，商住性质，出让面积117㎡，建筑面积222.3㎡，容积率1.9，起始价81万，起始楼面价3643.72元/㎡。地块建面极小，但距离句容市政府仅350米，周边开发程度高。被江苏万宏置业句容＂凉＂了?14幅地块低价成交 楼市迈入＂横盘＂期。横盘|楼市|地块|低价|成交|句容---
摘得，成交楼面地价为3653元/㎡，溢价率0.25%句容＂凉＂了?14幅地块低价成交 楼市迈入＂横盘＂期。横盘|楼市|地块|低价|成交|句容---
。该地块附近有义台街改造项目，保利和万宏置业联合打造的保利玖公馆也在周边，该项目认筹中，预计将于月底开盘，毛坯均价12900-13400元/㎡。横盘|楼市|地块|低价|成交|句容---
2、镇江句容2018-J1-1-02地块：
句容＂凉＂了?14幅地块低价成交 楼市迈入＂横盘＂期。横盘|楼市|地块|低价|成交|句容---
位于华阳北路西侧、文昌中路北侧。用地性质为商住，出让面积2440㎡（约4亩），建筑面积7320㎡，容积率3.0，起始价2928万元，起始楼面价4000元/㎡，保证金590万元。被碧桂园摘得，成交楼面地价为4000元/㎡，溢价率0%句容＂凉＂了?14幅地块低价成交 楼市迈入＂横盘＂期。横盘|楼市|地块|低价|成交|句容---
。地块建面小，距离句容市政府2.1km，周边开发程度总体较低。项目周边主要在售楼盘有碧桂园中央公园，精装均价1.2万-1.3万/㎡。横盘|楼市|地块|低价|成交|句容---
3、镇江句容2018-J1-1-04地块：
句容＂凉＂了?14幅地块低价成交 楼市迈入＂横盘＂期。横盘|楼市|地块|低价|成交|句容---
位于赤岗路西侧、中兴路南侧局部。用地性质为住宅，出让面积45781㎡（约69亩），建筑面积82405.8㎡，容积率1.8，起始价32962万元，起始楼面价3999.96元/㎡，保证金6600万元。被上海大发地产摘得，成交楼面地价为4061元/㎡，溢价率1.5%句容＂凉＂了?14幅地块低价成交 楼市迈入＂横盘＂期。横盘|楼市|地块|低价|成交|句容---
。横盘|楼市|地块|低价|成交|句容---
4、镇江句容2018-J1-1-05地块：
句容＂凉＂了?14幅地块低价成交 楼市迈入＂横盘＂期。横盘|楼市|地块|低价|成交|句容---
位于赤岗路西侧、中兴路南侧局部。用地性质为住宅，出让面积38731㎡（约58亩），建筑面积69715.8㎡，容积率1.8，起始价27888万元，起始楼面价4000.24元/㎡，保证金5600万元。被金科地产摘得，成交楼面地价为4086元/㎡，溢价率2.15%句容＂凉＂了?14幅地块低价成交 楼市迈入＂横盘＂期。横盘|楼市|地块|低价|成交|句容---
。横盘|楼市|地块|低价|成交|句容---
5、镇江句容2018-J1-1-06地块：
句容＂凉＂了?14幅地块低价成交 楼市迈入＂横盘＂期。横盘|楼市|地块|低价|成交|句容---
位于赤岗路西侧、中兴路南侧局部。用地性质为商住，出让面积72609㎡（约109亩），建筑面积130696.2㎡，容积率1.8，起始价52277万元，起始楼面价3999.89元/㎡，保证金10460万元。被弘阳摘得，成交楼面地价为4030元/㎡，溢价率0.75%句容＂凉＂了?14幅地块低价成交 楼市迈入＂横盘＂期。横盘|楼市|地块|低价|成交|句容---
。横盘|楼市|地块|低价|成交|句容---
2018-J1-1-04地块-2018-J1-1-06地块三幅地相距不远，均位于城北，靠近宁句城际黄金坝站，距恒大童世界也比较近，三幅地起拍楼面地价均为4000元/㎡。周边在售楼盘有碧桂园·S6江南世家，精装备案均价1.35万/㎡
句容＂凉＂了?14幅地块低价成交 楼市迈入＂横盘＂期。横盘|楼市|地块|低价|成交|句容---
。6、镇江句容2018-J1-1-07地块：
句容＂凉＂了?14幅地块低价成交 楼市迈入＂横盘＂期。横盘|楼市|地块|低价|成交|句容---
位于宝华镇经二路西侧。用地性质为商住，出让面积7748㎡（约12亩），建筑面积19370㎡，容积率2.5，起始价11620万元，起始楼面价5998.97元/㎡，保证金2330万元。被江苏万都摘得，成交楼面地价为5999元/㎡，溢价率0%。句容＂凉＂了?14幅地块低价成交 楼市迈入＂横盘＂期。横盘|楼市|地块|低价|成交|句容---
该地块地段优越，为宝华镇的唯一一块商住用地，面积相对较小，靠近碧桂园翡翠华府，距离万达茂约3.7km，西邻南京仙林。地块3公里辐射范围内分布有宝华卫生院、宝华中学、宝华商业街、恒大雅苑商业街，教育与医疗资源充足。周边小区商业街能够满足居民购物需求 句容＂凉＂了?14幅地块低价成交 楼市迈入＂横盘＂期。横盘|楼市|地块|低价|成交|句容---
横盘|楼市|地块|低价|成交|句容---
2
句容楼市进入“横盘期” 句容＂凉＂了?14幅地块低价成交 楼市迈入＂横盘＂期。横盘|楼市|地块|低价|成交|句容---
句容＂凉＂了?14幅地块低价成交 楼市迈入＂横盘＂期。横盘|楼市|地块|低价|成交|句容---
多盘促销优惠：打完折再送车位，贷款可两年后补办 句容＂凉＂了?14幅地块低价成交 楼市迈入＂横盘＂期。横盘|楼市|地块|低价|成交|句容---
土拍情况一直被认为是楼市的风向标，句容楼市不容乐观。
不仅购房者频频接到来自句容城区多家楼盘的CALL客电话，相较于去年，各家开发商不仅推出了形式多样的优惠活动，对于价格也表示有商量的空间。与2016年以来火爆的市场行情相比，句容今年以来的楼市行情，堪称冰火两重天。
句容当地一家房地产信息网站显示：2016年句容全年的商品房成交套数为49460套。而自从去年句容实施限购以来，2017年句容全市的商品房成交量只有19306套，成交量跌幅达到60%。而2018年1-3月，全市的成交套数也只有3000套不到的水平，和2016年的火爆的市场行情相比，市场已经出现了明显拐点。
句容＂凉＂了?14幅地块低价成交 楼市迈入＂横盘＂期。横盘|楼市|地块|低价|成交|句容---
横盘|楼市|地块|低价|成交|句容---
2012-2017句容楼市成交套数统计 来源：现代快报
而从板块来看，占到句容当地房地产市场8成以上的“开发区”、“宝华镇（仙林东）”“华阳镇（句容城区）”三大板块今年以来的出货量也非常紧张，以今年传统销售旺季3月份为例，整个句容仅有六家楼盘领取了销许，共计只有784套房源上市。
句容楼市最火热的板块——宝华出现楼盘降价的情形，区域内首个两万盘宝华朗诗万都玲珑樾直接打响降价第一枪，精装改毛坯，单价猛降4100元/平！
现代快报消息称，句容城区一家开发商负责人表示，限购对于句容当地的影响仍在日渐深入，2016年那一波火爆的行情，主要是因为南京当地限购，催生了一波句容“置业潮”，当时南京客群达到了将近8成以上，但随着句容去年3月底也实施限购后，市场回归平淡，各种促销开始普及，力度也是越来越大，比如买房子送车位，或者延迟办贷款等等。
除了房地产日常销售逐渐回归理性，句容当地的库存也是值得关注的焦点。据现代快报统计，从2017年年初起，句容就开始进入一波房企疯狂拿地潮，去年全年句容当地出让的地块已经超过了百幅，已创下历年来新高。华阳镇、郭庄、宝华镇等几大热门板块也先后诞生了“地王”，楼面价也已句容当地有史以来的最高纪录。而这些项目的上市周期大多都在2018年，这意味着该区域楼盘销售将面临更大的压力。
横盘|楼市|地块|低价|成交|句容---
2017年8月句容土地拍卖结果 来源：快报楼市
针对句容的市场变化和投资意义，南京林业大学城市与房地产研究中心主任孟祥远表示：2016年前后，南京房地产市场的火爆，带动了周边楼市，句容距离南京最近，且紧挨仙林，房价很快就起来了。后来为贯彻楼市调控政策，句容纳入了调控的范围，引发投资客大幅度较少，对于该板块的预期造成了一定影响，所以目前句容市区和宝华楼市有横盘的态势。
3
句容利好频频 句容＂凉＂了?14幅地块低价成交 楼市迈入＂横盘＂期。横盘|楼市|地块|低价|成交|句容---
句容＂凉＂了?14幅地块低价成交 楼市迈入＂横盘＂期。横盘|楼市|地块|低价|成交|句容---
南大、省人民医院要来，宁句城际近了 句容＂凉＂了?14幅地块低价成交 楼市迈入＂横盘＂期。横盘|楼市|地块|低价|成交|句容---
句容＂凉＂了?14幅地块低价成交 楼市迈入＂横盘＂期。横盘|楼市|地块|低价|成交|句容---
虽然楼市不景气，但受益于宁镇扬一体化，近期句容教育、交通、医疗等配套方面却频频传来好消息！
句容＂凉＂了?14幅地块低价成交 楼市迈入＂横盘＂期。横盘|楼市|地块|低价|成交|句容---
教育
句容＂凉＂了?14幅地块低价成交 楼市迈入＂横盘＂期。横盘|楼市|地块|低价|成交|句容---
南大也来句容了，在去年底，南大·句容创新创业示范园开工。南京大学·句容创新创业示范园着力打造开放协同，集培育、孵化、服务为一体的新型双创公共平台，将汇聚一批高水平双创人才，成为长三角地区具有较强影响力的创新创业中心。
横盘|楼市|地块|低价|成交|句容---
而在今年5月9日的时候，句容官方发布了《宝华镇拟建小学及幼儿园学校建筑方案设计竞赛活动公告》。
横盘|楼市|地块|低价|成交|句容---
公告当中提到宝华镇拟建小学及幼儿园学校，选址位于宝华大道东侧与张家岗路南侧交汇处，总用地面积90-100亩，规划办学规模小学8轨，幼儿园6轨。
据悉宝华南外幼儿园宝华分校、宝华中学、南京小红花艺术学校已建成，海安中学宝华分校、南大幼儿园宝华分校、南大小学宝华分校即将进驻宝华，最近宝华中心小学及中心幼儿园也传来改扩建的消息，加上新拟建的小学和幼儿园，宝华教育资源愈发丰厚，解决了购房者在孩子上学方面的问题。
在今年5月18日，宁句城际轨道线站点交通一体化规划采购公告发布了。
横盘|楼市|地块|低价|成交|句容---
此次招标公告当中，宁句城际句容段的详细站点及规划曝光！
句容境内设有的6站分别是：黄梅站、黄金坝站、宝华山路站、杨塘路站、东大街站、句容站。其中，东大街站、句容站为地下站，其余为高架站。
横盘|楼市|地块|低价|成交|句容---
>>>>医疗
今年4月，江苏省人民医院与句容市政府签署“院府合作”暨江苏省人民医院句容分院共建协议。计划将句容分院打造成为集医疗、教学、科研、预防保健为一体的公益性三级综合医院，到2020年，建成相对健全的区域康复医疗服务体系。
横盘|楼市|地块|低价|成交|句容---
此外，句容还将新建医院，占地153亩，建设规模16.7万平方米；新建妇幼保健院，占地38.2亩，建设规模2.89万平方米。
横盘|楼市|地块|低价|成交|句容---
- 滁州这5个地块成功出让 具体位置、用途看这里
- 关于天府新区即将拍卖的117亩地块 我们提供一些硬消息
- 生态城19亿新地块挂牌
- 杭州大江东核心地块出让 地价刷新纪录
- 天山发展1.6亿收购定州天山三联49%股权 涉河北两地块
- 为建设燃气热源厂 龙城大街以北一地块进行控规修改
- 【商住地块】江苏镇江稀缺100多亩商住净地项目分享（ZJZL-598）
- 前海桂湾地块首现流拍！拿地“神话”被打破？
- 济南西部要改造，槐荫这俩地块冻结
- 南安美林洋美地块终开拍，江北新城限价再创新高