大多伦多新房卖不动了！成交量锐减65%触及20年最低点【加拿大地产头条小星撰写】多伦多地

傻大方小编提示您本文标题是：大多伦多新房卖不动了！成交量锐减65%触及20年最低点。来源是。

大多伦多新房卖不动了！成交量锐减65%触及20年最低点。成交量|多伦多|新房|最低点|锐减|触及---

【加拿大地产头条小星撰写】

大多伦多新房卖不动了！成交量锐减65%触及20年最低点。成交量|多伦多|新房|最低点|锐减|触及---

多伦多地产局发布的2018年4月地产报告已经触目惊心。但还没有深入房地产危机的本质。

成交量|多伦多|新房|最低点|锐减|触及---

5月24日，大多伦多建筑行业和土地开发协会(BILD)扯掉了多伦多地产的最后遮羞布，发布的数据显示，2018年4月交易最活跃的新建房屋比2017年4月的成交量锐减65%，达到20年来的最低点。

大多伦多新房卖不动了！成交量锐减65%触及20年最低点。成交量|多伦多|新房|最低点|锐减|触及---

要知道，2018年4月大多伦多各类房屋的总成交量比2017年4月也只是下降了32.1％！可以说大多伦多的新房交易彻头彻尾是个悲剧了！

记得小编刚来加拿大的时候，地产经纪带小编看的基本都是中国经验里的二手房，新房看的很少。小编一度以为加拿大没有什么新房可卖。

随着地产热度的不断上涨，新建公寓和新建独立屋就像雨后的韭菜到处都是了。但仅仅一年时间，滞销成了大多伦多新房市场的代名词。

眼看他起高楼，眼看他钱如山。眼看他卖不动，眼看他违约停工。

其实，明眼人早就能预料到今天的局面，早在2018年3月，英文媒体一经爆出大多伦多共有1000多套楼花违约，发展商由于成本上涨陷入大面积亏损纷纷宣布取消项目。一大批楼花买家欲哭无泪。

春江水暖鸭先知，水冷亦然。楼花市场的乱象意味着新屋现房市场也不会独善其身。

4月份大多伦多新屋（包括独立屋、公寓、城市屋）成交共1727套，与2017年4月相比暴跌65％。

其中新建公寓成交均价也比2018年3月下降了0.4％到739965加元。

新建独立屋成交均价比2017年4月的120万加元降至2018年4月的115万加元，跌幅5%。

不过，大多伦多建筑行业和土地开发协会首席执行官David Wilkes从惨淡重看到机遇。他认为一次性调整到位是好事，暂时的市场冷却必然带来开工量的大幅下降，然后在明后两年市场的新房供应会大幅减少，供求关系有可能逆转，那就是新房市场回暖之时。

David Wilkes的预测是，未来20年，大多伦多每年需要55000套新房上市才能满足需求，但按照2018年的数据，全年新屋交易量也只有2万套出头，不知David Wilkes的预测是不是过于乐观了。

David Wilkes表示，最担心短暂的新房市场寒流会切断未来的供应链，因为审批程序等问题，大项目通常需要10年的开发周期，短短的暂停就可能造成未来很长时间的供不应求。

小编不是专业人士不敢附和或者反对专家的意见，但按照David Wilkes的意见，现在应该抄新房的底了。

大多伦多新房卖不动了！成交量锐减65%触及20年最低点。成交量|多伦多|新房|最低点|锐减|触及---