农民注意了：70年产权到期后房子归谁？这个问题终于解决了近年来

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近年来，农民生活水平不断提高，越来越多的农民在城里买房，据了解，在中国，房屋属于个人财产允许享受终身权益，然而土地却属于国家所有，开发商建房子的时候只是租了一段时间，这样土地使用权到期了之后该怎么办呢？是不是允许再续费呢？住在土地自动续费之后，是不是需要缴纳土地使用费呢？

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?很多购房者以为70这70年是从签合同那天开始算的，甚至很多人认为是从自己拿到房产证那天开始计算的，其实是从开发商从政府手中签下使用合同时开始算起的。

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?那么房产70年到期后怎么办呢？

?1.允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限，不应该超过30年。

2.国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿。

3.用类似拆迁安置的办法解决。

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?据了解，《物权法》第149规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

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