面对西安的“炒房热”，我们到底要激进还是保守？在今天

傻大方小编提示您本文标题是：面对西安的“炒房热”，我们到底要激进还是保守？。来源是。

面对西安的“炒房热”，我们到底要激进还是保守？。炒房|面对|房价上涨|林采宜|吴其伦---

在今天，处于持续炒房热的中国房地产市场，仍然得不到平静！

这体现在两个方面：第一，调控政策虽然紧锣密鼓，但遏制房价上涨的作用却没有明显效果。第二，调控似乎陷入了"越调越涨"、"越调越抢"的怪圈，2018年以来，很多调控高压的城市不仅价格未得到有效控制而且又开始躁动了，尤其是抢人才大战的城市，就连以房价平稳著称的西安都开始出现价格的巨大波动了。

炒房|面对|房价上涨|林采宜|吴其伦---

抢房、抢人的紧张感下，原本一平如水的西安，一时间充斥着"买房难"、"买不到房"的焦虑与恐慌。对于购房者来说，买房道路似乎愈加曲折，部分购房者将目光投向了二手房。但是从58同城西安房产频道了解到，很多区域的二手房价格倒挂现场比较严重，一般比新房的价格要高出每平米一两千元。一边是调控重压，限购、限售、限价等多种手段齐上阵，另一边却是各大商业银行屡屡上浮首套房贷款利率，刚需的买房之路再一次蒙上阴影。

炒房|面对|房价上涨|林采宜|吴其伦---

著名经济学家林采宜说，我们这一代人"百万负翁"、"千万负翁"很多，尤其是近两年房地产迎来暴发式发展，很多人看似因为房产升值而拥有百万、千万资产，但实际早已经是"负"可敌国了。

地产评论员吴其伦也在一次论坛中说，对于普通民众而言，他们穷其一生也只能买得起一套房，房价上涨给他们带来的不是福音而是伤害。

炒房|面对|房价上涨|林采宜|吴其伦---

而事实也是这样，居民的收入增幅永远涨不过房价增幅，但是这种赛跑总有跑不下去的时候。供大于求价格下跌，这是经济学铁律，所以从长远来看，随着房屋越建越多，房子的价格未来只会下跌。

炒房|面对|房价上涨|林采宜|吴其伦---

抛开高负债和高空置率不谈，中国人口红利在逐渐消失也关系着房地产的未来。从这次西安的"抢人大战"来看，我们似乎通过西安的趋势看清了一个道理，庞大的人口基数关乎着人才质量，决定城市未来，承载国家命运。一二线城市之所以房价不断攀升就是因为有源源不断的人口输入，有人的地方才有活力，才会产生巨大的购房需求。如果一个地方前期规划再好，但就是无法吸聚人口，那这个地方最好建好也只是一个个"鬼城"。

炒房|面对|房价上涨|林采宜|吴其伦---

所以，面对西安的炒房热，我们更应该选择保守。眼下可能还未到"危机爆发"的时期，但是端倪已现，不可不重视。