面对天津的“炒房热”，我们到底该怎么做？天津最近为了稳定房价可谓用尽了各种

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面对天津的“炒房热”，我们到底该怎么做？。炒房|面对|炒房者|长效机制|空置---

天津最近为了稳定房价可谓用尽了各种招数，然而由于房地产特殊的地位，在经济增长与民生之间始终在寻找一个最佳平衡点，如何让经济继续增长，同时又不能损坏民生，似乎房子是用来住的而不是用来炒的这个全新定位更具有说服力。当这种认识真的深入人心后，一切都将发生改变。

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天津从政策上打压炒房者，从政策上让房子回归居住属性，相信每个人心目中都有一个比较完美的答案。但是我们可以看出，如今天津的调控正在一步步推进，而且炒房者也在慢慢退出市场，购房者的观念也在慢慢改变。这是一个持续的过程。最终当长效机制建立后，天津的炒房者自然也就没有了生存空间，那时候想跑也来不及了，因为房子是用来住的。如果不能物尽其用，那么必然受到惩罚。

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什么是房地产长效机制呢？有人曾表示过，很可能当下的租购制度就是长效机制的一部分，而未来随着市场的成熟和完善，也将成为长效机制的重要组成部分。受这些政策的影响，我们从58同城上看到，房屋的租金也是不断攀升。

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由于最近天津楼市成交持续的炽热，为了帮助楼市"降温"，天津正在酝酿对一手楼盘征收空置税。天津官方近日透露，住宅应满足民生需求，而非炒卖用，未来会研究如何鼓励房地产开发商把这些空置房推出市场销售。而且运输及房屋局对空置税的研究接近尾声，将会尽快达成决定，再作公布。但不能透露会采取什么具体措施，以免被市场解读，从而对楼市推波助澜。

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由此可见，空置税开征的可能性比较大。天津房地产的空置税或许能起到一定的积极作用，因为空置税才会更加体现出公平，单纯以房产多少来收税对有些家庭可能不公平，但是如果是从节约浪费的角度来考虑，收税似乎大家都能理解。

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有人就说，你房子多空着也是空着，虽然是你自己的事，但是对于社会公共资源来说，这属于浪费。炒房者如果能把自己多余的房子用于出租其实也是对社会的贡献，所以，不能单纯用房子多少来衡量，而空置税就一样了，在规定的时间内，如果房子不能被有效的利用，那么就是一种浪费，浪费就应该收重税。所以，面对"炒房"，我们还是小心为好！不能激进！