调控升级辐射面广泛，个人房贷利率再次面临上浮的压力！房地产融资难是目前的突发现象吗？回

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房地产融资难是目前的突发现象吗？回答是否定的，在目前全国房地产市场进入管控的深水区，全面封锁资金流入房地产市场是六大措施中的一条“加强资金管控”。虽然银行业此前和房地产企业合作利润巨大，但是出于目前的形势下不得不做出割肉的选择，这是历史的要求。

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现在很多年轻买房者非常苦恼的是：此前房地产优惠时期没有投入房地产，现在刚需用房却面临着房贷过高的压力，政策不是一再要求保障个人的刚需住房保障吗？这是房地产市场的调控阵痛，在此前市场资金过度流入房地产市场，使得房地产市场处于过度膨胀的地步，如果现在任意其发展，后期将使得楼市泡沫持续，增加金融危机的风险，这是需要严格防范的重点。很多人不理解：中国没有美国的过度丰富的金融衍生品，没有剧毒的CDO，金融的安全性应该很高才是，风险何来？

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中国与美国的房地产市场和金融市场不同，中国民众的购买热情与经济实力差距大，导致回款的违约几率高于其他任何国家，此前美国次贷危机就是从房地产贷款违约引发，这是中国目前不得不防备的重点，中国人买房不计较成本，把房子作为身份的证明或者是安全的保障，这样的传统思想使得买房热情过度，需要逐步的引导到租房解决居住的层面上去！

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其次，考虑到中国房地产市场没有一项长效的机制调控房地产市场，这就是“房地产税的缺失”使得炒房者没有可以顾忌的点，如果中国房地产出台房地产税，这样房地产入市门槛提升就会阻挡自不量力的人入市，房地产炒房也就不会威胁到国家金融安全性的层面上，所以以后购房贷款会一直保持在比较高的水平，到哪天房地产长效机制出台可以抑制炒房行为！