土地稀缺的芙蓉区，也推毛坯房只卖9900元的“限价地”了
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目前，长沙媒体广为报道的“限价地”实际上有两种。
一种是限定了最高地价以及住宅售价的“限房价竞地价”，在市国土资源局的网上招拍挂系统中，这类土地用红字进行了标识，比如将在月底开拍的031号土地。
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这类土地最突出的特征是：“熔断+摇号”，这决定企业想拿地，最终得靠运气。
而另外一种“限价地”则是只限定了房屋的售价，地价自由竞价，土地最终由价高者得。比如明天将要开拍的芙蓉区029号土地，它就属于这种。
这类土地往往是最容易搞个大新闻的，譬如上周天心区的025号土地，在房屋售价限定为9900元/平的前提下，最终成交楼面价却高达8135元/平。一时间，业内外惊叹连连。
商业大过住宅，广场建设也在规划中
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[2018]长沙市029号商住地位于芙蓉区马王堆街道火炬村。它沿火炬路一直延伸至东二环旁，地块呈“L”状。
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029号土地由Z07-B44（S4、S5）和Z07-B49（S1、S7）两个地块组成，其中Z07-B44是商住地块，占地面积为17750.14平，商住比23:77，最大容积率为5；Z07-B49是商业地块，占地面积为14344.81平，最大容积率为7。 从宗地图上看，商业地块Z07-B49位于宗地东侧，紧靠东二环。
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029号土地的商业总建筑面积约为12.08万平，住宅总建筑面积约为6.83万平。商业约比住宅多一倍。
在029号土地在规划中明确要求了广场的面积，这也是至今为止在所有“限价地”中首次出现的要求。这个广场横跨两个地块，总占地达到了2364.55平。
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毛坯住宅限价9900元/平 当然它“不含精装价”
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029号土地的最高限定住宅售价为9900元/平，这个限价也明确声明了“不包括精装修价格”
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从2017年挂牌第一宗“限价地”开始，“不包括精装修价格”就一直是“限价地”的主要特征之一。
029号土地还要求竞得人需要返还物业3.7万平，而且必须是独栋建筑。
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竞得人还要负责自费处理宗地内的高压网线、电线杆等设施。
岳麓高新区再推一宗工业地
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明天，除了芙蓉区的029号“限价地”，同时开拍的还有岳麓高新区的工业地028号。
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这宗工业地出让占地面积为26650.75平，约合40亩。最大容积率为2，最大建筑密度为50%，最大绿化率为15%。建筑控高24米。
这宗土地还要求“行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%”，这意味着办公楼、住房等建筑面积最多约为3731平。
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