宁波金色华府楼盘户型综合分析点评！这个户型厉害了！是成为甲方附属还是成为甲方

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是成为甲方附属还是成为甲方，这是你我最后的机会。

一，开篇聊个有趣的楼市小现象：

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最近，清岚去猎聘刷了一下简历，打算跳槽上海或是宁波的房地产公司任设计总监或是设计经理，但到目前为止，打电话通知面试的竟然都是来自上海的设计院或是来自宁波的地产公司，这个现象就有点意思了！

A1：房价越来越高，上海的设计任务越来越多，意味着二三四线城市的开发商越来越注重设计的品质跟质量，老百姓以后高价买房应该可以少踩好多雷。

A2：地王不断入市，二三四线城市的房地产市场已经完全激活，并开始复制一线城市的发展之路，这里面蕴藏着的各类投机投资机会，请各位同行不要错过，是成为甲方附属还是成为甲方，这是你我最后的机会。

猜猜清岚最想去的房地产公司是哪？答：宁波的宁海，可惜地方太小没人听说过，甚至猎头都没宁海房地产公司的联系方式，清岚回家乡的梦想就这样破灭了，可惜可惜。

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交通景观较差，毫无设计感！

二，金色华府楼盘点评

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今天，清岚跟大家聊的楼盘是来自于宁波的金色华府，容积率1.80，绿化率30%，停车位配比1.50，这指标还是相当不错的，如果是我，我就不买车位到时候随便停，咔咔咔！

虽然保证了坐北朝南，但本盘在单元布局上毫无规律可言，仅仅是按照最低的日照标准跟消防要求硬塞而已，建议计划购买本盘的小伙伴精选单元，楼层，户型吧！整体而言给予本盘二星评级！

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立面设计品质较高，适合投资自住！

三，金色华府单元楼层点评：

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对于这类追求容积率以及压规范的楼盘，交通流线，景观视线指标以及日照采光指标当排首位。

在单元的选择上：清岚建议优选2#、5#、7#楼；3#、6#、8#、9#、10#、13#楼可慎重些，其余持平论，当然具体情况还需具体分析。

在楼层的选择上：清岚建议优选高层，然后做个日照测算达到满窗级为价，当然了，具体情况还需具体分析。

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不论自住还是投资，此类户型需慎重！

四，金色华府户型点评：

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89㎡两室两厅一卫一厨户型！

Q1:

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89㎡两室？89㎡一卫？有点莫名其妙啊，宁波的户型清岚一向是很看好的，而且宁海人民的实力也是有目共睹的，18年的新盘都这样了？这种户型在宁波当属第一例吧？

Q2:

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这样的面积，主卧室没独卫，没配个小衣帽间，可惜。Q3：

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主卧室开门见镜，噪音，视线，私密性，极差。Q4：

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客厅背景墙会有多长？等等等等等

都能摆放钢琴的豪宅就这样？算了，本来还想分析两个户型的，就到这吧，大家想买就买，不买拉倒！我觉得我还是不太适合宁海的，即便去了，领导也会要求我设计这类完美楼盘户型，太遭罪，到时候遇到咨询业主，我都不知道该怎么去做分析。

五、最后，以上分析研判仅代表清岚个人观点，数据亦经清岚之手更改过，并不能作为大家购房的依据，这一点还请大家千万注意。

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