警惕买房!200个县城房价超9000元，追涨已成时下最危险的行为! 在县城去库存战略助推下

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在县城去库存战略助推下，时下全国200个县城房价已超9000元而奔万了。在这种背景下，如果你还在追涨，未来大概率你会成为一个接盘侠。200个县城房价超9000元今年楼市的主题是县城去库存。

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2017年去库存的主战场是三四线，今年进一步下沉到县城，因此全国县城房价一片暴涨声:1-4月，全国新建商品房销售均价8585元/平方米，同比上涨8.7%;其中，全国200个县城新建商品房销售均价超9000元/平方米。为什么非环一线的三四五线城市轮番暴涨?在看来，原因只有一个:去库存。

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去库存的背景是三四五线楼市供远大于求，按道理来说应该降价，但基于越降价，越没人购房，因此，中国去库存战略是这样的实施的:人为制造需求。人为制造需求的具体策略就是棚户区改造，即把旧房子拆了，但不给安置房屋，而是发钱给居民以购房。

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鑫圣调查数据显示:2015年12月中央经济工作会议确立了楼市去库存战略后的2016年和2017年，因为棚户区改造，大约超3.6万亿资金涌入市场，主要是三四五线楼市;而2018年第一季度约3000亿，根据全年棚改目标，预计全年投放不会低于1万亿。

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在时下楼市，有人正在以黄金价抢白菜，以争做接盘侠。有人则在以白菜价抢黄金，以抄底楼市。比如全国200个县城房价已奔万了，而环京东南片区一万二左右的香河北部新城和不到万的永清北，谁是黄金价买白菜，谁是白菜价抢黄金，答案不言自明。

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跌幅超15%,且中长期具备人口吸引力的城市，才是时下楼市最安全的投资地。而追涨的风险已远超持币待购。近期楼市中盛行一个观点:去全国三四五线城市走了一圈后突然发现，北京的房价不是太贵，而是太便宜了，而时下环京东南片区的房价，基本上算是白菜价。