楼市熄火，这两个城市的炒房客彻底慌了此轮楼市热潮到此结束

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此轮楼市热潮到此结束，如同16年楼市过热一样，随着317政策的颁布，房价开始被稳住，部分地区开始出现了降价的情况，同时租赁住房和共享产权房开始登上舞台。

今年，随着各地人才引进的兴起，随着政策的利好。成都、西安、天津、丹东等地纷纷开启了楼市热潮。然而，随着住建部的约谈以及再次重申房地产调控不动摇，楼市过热的局面即将熄火，大批炒房客被套牢。

01丹东限售升级

丹东市人民政府5月21日又正式印发《关于坚决遏制投机炒房维护房地产市场秩序有关工作的通知》，明确提出7条要求。针对非本地户籍人员的“限售”、“提高首付比例”两个“大招”再次升级。

其中，非本地户籍人员中，且在本地无企业、无工作的人员在限制区域内购买新建商品住房，自签订商品房买卖合同备案满5年，并取得不动产权证书后方可上市交易。另外，首套首付比例也提高到了50%。

此政策的颁布将大量炒房团所购房产套牢，由两年到五年的时间拉长，将给投资客最严重的打击。同时，丹东政策的颁布也表明了房住不炒的决心，加之住建部的重申房地产调控基调，未来一旦个别城市出现炒房行为，等待他们的将是最严厉的调控政策打击。

02天津只欢迎人才

天津放宽人才引进条件，一时间百万人流入天津。但是，真正能够落户的人并没有我们想象中的多。

“海河英才”引进的是人才，特别是优秀年轻人和高端人才，不是户口批发，不是高考移民，户口落在天津本人在外地的不行，只为落户不来天津工作创业的不行，单纯高考移民的更不行。

一张天津市长对于海河英才计划的批示，彻底将炒房、高考落户等行为扼杀在了摇篮里。天津，作为一线城市，虽然光芒被北京所掩盖，但是底蕴和态度都在。坚持房地产调控毫不动摇，不能将人才和房地产市场挂钩。天津，只欢迎人才，不欢迎有特殊目的的买房人。

这一轮的人才引进将被天津画上句号，人才引进重归人才为主而不是楼市为主。另外，住建部约谈的城市也纷纷出台政策，未来楼市必然是稳定前行。对于炒房客来讲，大量资金被套牢，买房就能赚钱的时代或许一去不复返。

楼市彻底熄火，炒房客慌了，作为买房人你是否也会跟进?