西安楼市:上周楼市批售开盘双双走高，新盘扎堆了，我们穷，不买上周

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上周，西安楼市持续高启,房管局发布两批房价公示,批售和开盘也双双走高。据阳光售房网统计，上周西安共批售房源6144套，开盘推出4601套房源，达到近期推盘高峰。其中，有五家纯新盘扎堆入市。一周楼市大事件:落户政策进一步放开

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?一周楼市房价公示:共公示3725套房源

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?本周商品住房公示项目浐灞5个项目，长安3个，城西、高新、经开、曲江各为2个，城南1个。其中毛坯项目共9个，共计1543套房源，最高备案均价为万达西安One，20100元/㎡;最低备案均价为海伦湾，9700元/㎡。值得关注的是房源最多的项目为瑞和·大唐府邸，共计410套房源。精装项目共公示9个项目，共计2182套房源。碧桂园凤凰城项目共计846套房源，占公示精装房数量的38%。这些精装项目中备案均价最高的为保利天悦，17200元/㎡;最低备案价均价为雅居乐锦城，10850元/㎡。本周房源数量浐灞仍是大户，公示的房源数量多于其他区域。从房源类型来看，目前市场房源已向精装房趋势发展，精装房数量远超过毛坯项目，同时价格也会偏高一些。一周楼市批售:十八盘获预售证

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?从上周获证的项目来看，可谓大牌云集。十八盘几乎均为品牌房企项目，其中不乏像天地源万熙天地、万科金域未央这样的神秘网红盘，也有蝉联数月的销冠碧桂园凤凰城，还有纯新首次亮相的中南紫云集和金辉高新云璟。

五月中旬以来西安新建商品房供应稳步增加，仅上周就供应房源6144套。除去车库、商业和办公物业外，住宅的供应占比较大。但因近期住房市场需求较旺，获证项目基本都会采取摇号的方式公开售房。鉴于目前摇号中签率不高的情况，置业者不可自乱阵脚，相信所谓的内部关系花钱买名额等歪门邪道。根据年初公布的商品房上市计划，房源将会有序释放，七八月份将会迎来供应高潮。一周楼市开盘去化:推盘量达到近期高峰

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?上周西安十家项目开盘，共推出4601套房源，达到近期推盘量高峰。其中，万科金域未央、真爱万科公园华府以及碧桂园凤凰城中签率较低外，其余项目中签率相对前几周有所提高。中南高陵、经开两个项目、金辉高新项目、临潼融创项目和蓝光项目共五家纯新项目上周首次开盘。随着西安主城区宅地供应紧张、地价高升，楼市发展已向远郊外溢，高陵和临潼正式进入西安楼市舞台。临潼由于区域整体发展较早，旅游资源丰富，商业氛围也已成型，加之规划中地铁九号线的开工建设，楼市发展条件相对较好。绿地、德杰、融创、中海、新城、蓝光、红星、隆基泰和、荣盛发展等房企扎堆涌入。目前，中海、融创、蓝光几家房企临潼项目已经开盘销售，据开盘结果来看，市场认可度很高。