红中区唯一纯新盘住宅商业配建样样全逼近3万m住宅坐等壕主儿今天要说的这个项目

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今天要说的这个项目，在南昌楼市算是创下多个话题的记录，比如它的地段位置、它的未来房价、它的各类配建情况，在全南昌其它地块都不曾出现过。

这个项目，就是众所周知的——富力华庭！

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近日，南昌市城乡规划局公示了南昌富力华庭住宅、商业、办公规划、建筑设计方案批后公示。

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该项目位于江报路以北飞虹路以西，总建筑面积约176586.95m

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2。其中，A:商业及办公83020.94m2；

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B住宅52380.04m2，

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1#、2#、3#住宅中可售住宅29756.73m2，

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还建住宅约19889.39m2约256套！

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C配套建筑2832.55m2，

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这里就包括了幼儿园、社区服务用房、物业管理及垃圾中转站等配套

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从上表来看，该项目住宅总户口465户，户均面积约112平

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。

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停车位的配比也进行归类，住宅、办公、配建都做了相应的分配，总机动车位913个、非机动车位1777个。

PS：讲真，这是桔子君看了这么多项目规划公示图里最为复杂的一个，要建的东西太多。

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南昌富力华庭整体效果图

据悉，富力华庭项目近日世茂广场城市展厅盛大开放，营销中心尚外对外开放。具体的楼栋情况：1-3#为高层，共33层，2梯2户，共195户； 6-9#为洋房，共5层，每栋5户，共20户； 11#为办公，共39层，共580户； 12#为办公，共23层，共420户。

从当初富力11.71亿拿下此地

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后，整个市场对该项目的关注度极高，认为它有可能刷新南昌新房价格。虽然其楼面价仅8522元/m2

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，但放眼整个红谷滩，这块地的位置却是独一无二的。媒体、业内眼里的“红中区”，这个项目是占尽优势。

如何在这样的局促地块空间里打造出别样的产品，这是开发商要解决的问题。

至于它的卖价，从南昌房管局公示的数据来看，该项目周边的二手房小区（红谷凯旋）成交价约1.7W每平，而中心区的世纪中央城二手房均价已过2W。相较之下，富力华庭的可售住宅，算上安置房代建成本、营销成本等，其卖价过2W肯定是轻而易举。SO，我等吃瓜群众就不要再过多猜测，甭管是2W+，还是追赶3w，最终留给市场去判定！

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